5月31日，資本邦從港交所了解到，祥生活服務集團有限公司(簡稱祥生活服務)向港交所主板遞表上市，農(nóng)銀國際、建銀國際為其聯(lián)席保薦人。

招股書顯示，祥生活是一家深耕浙江省、泛長三角區(qū)域以及在具有高增長潛力的其他城市擁有策略地位的綜合物業(yè)管理服務供應商。該公司透過三條業(yè)務線提供多元化服務，即物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務。

截至2020年12月31日，祥生活服務共有116個在管項目，總在管建筑面積為1840萬平方米，覆蓋中國9個省26個城市;截至2020年底，訂約管理210個項目，總簽約建筑面積為3730萬平方米，覆蓋中國11個省40個城市。

根據(jù)中指研究院的資料，于2021年，在中國物業(yè)服務百強企業(yè)中，按綜合實力計，祥生活服務排名第33位。

財務方面，2018年至2020年，祥生活服務的收入分別為人民幣(下同)2.45億元、3.39億元及4.59億元，復合年增長率為37%;凈利潤從2018年的1239.7萬元增長至2020年的4686.1萬元，復合增長率達94.4%。

值得注意的是，往績記錄期間絕大部份物業(yè)管理服務收入及一定比例的非業(yè)主增值服務收入產(chǎn)生自公司就母企祥生集團所開發(fā)物業(yè)提供的服務。

于2018年、2019年及2020年，就祥生集團所開發(fā)物業(yè)提供物業(yè)管理服務的收入分別為5380萬元、9950萬元及1.97億元，分別占來自物業(yè)管理服務收入的66.9%、77.9%及85.9%。

同期，公司自祥生集團獲取的非業(yè)主增值服務收入分別為9530萬元、1.52億元及1.48億元，分別占非業(yè)主增值服務總收入的 61.5%、77.8%及78.4%。

有關(guān)募資用途，公司表示用于尋求策略收購及投資機會;擴大、多元化及差異化公司的增值業(yè)務;開發(fā)及升級智能系統(tǒng);培養(yǎng)人才及建立專業(yè)團隊等。(十一)