9月10日，資本邦了解到，敏實(shí)集團(tuán)有限公司(下稱“敏實(shí)集團(tuán)”)回復(fù)科創(chuàng)板首輪問詢。
在科創(chuàng)板首輪問詢中，上交所主要關(guān)注公司技術(shù)先進(jìn)性、研發(fā)能力、行業(yè)領(lǐng)域、實(shí)控人、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等八個(gè)方面的問題。
關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，招股說明書披露，報(bào)告期內(nèi)公司合并范圍中包含嘉興裕廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，各期末存貨中房地產(chǎn)開發(fā)成本分別為1,534.68萬元、1,930.87萬元和1,340.45萬元。
上交所要求發(fā)行人說明：(1)嘉興裕廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)立及經(jīng)營范圍情況，從事房地產(chǎn)開發(fā)的主要項(xiàng)目，相關(guān)資產(chǎn)、收入及凈利潤情況;(2)公司其他各級(jí)子公司、參股公司是否涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，如有，說明具體項(xiàng)目情況及相關(guān)資產(chǎn)、收入、凈利潤占公司整體的比例;(3)公司未來對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)安排。
敏實(shí)集團(tuán)回復(fù)稱，嘉興裕廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)立于2014年3月12日，設(shè)立時(shí)經(jīng)營范圍為普通房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，自有房屋出租，物業(yè)管理，室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)施工。
嘉興裕廷設(shè)立以來開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅一個(gè)，為坐落在嘉興市凌公塘路與智慧路交叉口的御樹灣項(xiàng)目。項(xiàng)目銷售行為主要集中在2015年至2017年，項(xiàng)目竣工于2017年2月。
截至2021年3月19日(即嘉興裕廷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注銷日)，嘉興裕廷御樹灣項(xiàng)目已基本銷售完畢，尚未銷售的存貨包括：自行車車庫(共140處，合計(jì)面積2,506.77平方米)和一處樣板房(79.75平方米)。
2021年，公司已終止嘉興裕廷的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。2021年3月19日，嘉興裕廷名稱變更為“嘉興裕廷物業(yè)服務(wù)管理有限公司”，經(jīng)營范圍變更為：物業(yè)管理(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。同日，注銷嘉興裕廷的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核定(行政許可決定文書號(hào)：330402210319846404985)。
嘉興裕廷存貨及開發(fā)成本較小，公司主要資產(chǎn)為其他應(yīng)收款。2021年3月，嘉興裕廷已將上述尚未實(shí)現(xiàn)銷售的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自持物業(yè)，并在財(cái)務(wù)上將上述存貨轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。
綜上，嘉興裕廷已于2021年3月注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，變更經(jīng)營范圍，未來嘉興裕廷不會(huì)繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，嘉興裕廷相關(guān)資產(chǎn)、收入、凈利潤占公司的比例較低，目前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中尚未實(shí)現(xiàn)銷售的少量存貨已轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。
報(bào)告期內(nèi)，公司的其他各級(jí)子公司、參股公司中僅嘉興?；莘康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“嘉興?；?rdquo;)存在涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的情況，嘉興?；莨蓹?quán)已于2018年6月轉(zhuǎn)讓，截至報(bào)告期末已不在發(fā)行人合并范圍內(nèi)。
嘉興?；萦?jì)劃開發(fā)的主要項(xiàng)目為嘉興市秀湖總部商務(wù)樓A#、B樓(商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，嘉興裕惠僅獲得了該地塊的商業(yè)商務(wù)用地的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，尚未未開工建設(shè)。
為聚焦主營業(yè)務(wù)，2018年7月9日，公司按照中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司出具的中銘評(píng)報(bào)字(2018)第3052號(hào)評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值，將持有的嘉興?；莸墓蓹?quán)以4,667.70萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給實(shí)際控制人控制的嘉興華卓置業(yè)有限公司，該交易已作為關(guān)聯(lián)交易履行相關(guān)審議和披露程序。
根據(jù)2018年6月20日出具的《嘉興裕廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托的該公司擬實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及的嘉興?；莘康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，嘉興?；菖c房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)。
綜上，報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人的其他各級(jí)子公司和參股公司中僅嘉興?；荽嬖诜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)，為聚焦主業(yè)，2018年7月9日，公司將嘉興?；莸墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給實(shí)際控制人控制的嘉興華卓置業(yè)有限公司，嘉興裕惠目前已不在發(fā)行人的合并范圍內(nèi)。嘉興裕惠股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，僅獲得一處商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)證照，尚未開工建設(shè)，相關(guān)資產(chǎn)和收入、利潤占公司的比例較低。
截至2021年3月20日，公司及公司的各級(jí)子公司、參股公司已無房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不再具備房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)，未來亦不會(huì)再從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
公司出具了關(guān)于不再以公司及合并范圍子公司作為主體從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的承諾：“截至本承諾出具日，本公司的各級(jí)子公司和參股公司無從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)。本公司未來不會(huì)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。”
關(guān)于研發(fā)能力，報(bào)告期內(nèi)公司累計(jì)研發(fā)投入為201,032.28萬元，占累計(jì)營業(yè)收入的5.15%，研發(fā)費(fèi)用率略高于國內(nèi)同行業(yè)公司平均水平。報(bào)告期末，公司研發(fā)人員1,956人，占員工人數(shù)的10.98%。依據(jù)中汽協(xié)的數(shù)據(jù)，2018年至2020年公司車身飾條和行李架的市場占有率位列國內(nèi)第一、全球第一，散熱器格柵位列國內(nèi)第一、全球第三，鋁電池盒2020年位列國內(nèi)第二。在AutomotiveNews發(fā)布的2020年全球汽車零部件供應(yīng)商百強(qiáng)榜中位列第86名。
上交所要求發(fā)行人說明：(1)公司研發(fā)費(fèi)用率與國際同行業(yè)公司對(duì)比所處水平;(2)公司研發(fā)人員是否從事生產(chǎn)、銷售等工作，研發(fā)人員劃分依據(jù)，研發(fā)人員占比是否準(zhǔn)確，在國內(nèi)外同行業(yè)公司中所處水平;(3)報(bào)告期各期公司車身飾條、行李架、散熱器格柵收入金額及占比，公司各主要產(chǎn)品的市場份額、對(duì)應(yīng)主要客戶的主要適配車型及報(bào)告期各期收入金額及占比，公司所屬行業(yè)的競爭格局。
敏實(shí)集團(tuán)回復(fù)稱，報(bào)告期內(nèi)公司研發(fā)費(fèi)用率略高于國際同行業(yè)公司平均水平且呈持續(xù)上升趨勢。
公司的研發(fā)人員劃分依據(jù)是在公司及子公司的研發(fā)部門專職從事研發(fā)工作的人員，且其人工工時(shí)全部投入研發(fā)活動(dòng)，因此公司研發(fā)人員未從事生產(chǎn)、銷售等工作。
公司設(shè)立了專門的研發(fā)組織體系負(fù)責(zé)研發(fā)活動(dòng)，截至2020年12月31日，公司研發(fā)人員數(shù)量為1,956名。研發(fā)人員占比計(jì)算準(zhǔn)確。
與國內(nèi)外同行業(yè)可比公司相比，公司的研發(fā)人員占比低于部分國內(nèi)同行，高于國際同行，略高于總平均值。低于部分國內(nèi)同行的主要原因?yàn)楣九c國內(nèi)同行相比，規(guī)模大，員工基數(shù)較大，承擔(dān)生產(chǎn)制造職能的員工數(shù)量較多。
公司的研發(fā)人員人均薪酬高于國內(nèi)同行業(yè)平均水平85.86%，主要原因?yàn)楣緦?duì)研發(fā)人員的劃分較為嚴(yán)謹(jǐn)，研發(fā)人員全職投入具體的研發(fā)項(xiàng)目，其人均薪酬未被非專職參與研發(fā)活動(dòng)的人員攤薄;同時(shí)公司注重研發(fā)組織機(jī)構(gòu)的建設(shè)，確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較高的效率、創(chuàng)新性與凝聚力。
綜上所述，公司的研發(fā)人員均專職從事研發(fā)活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)符合研發(fā)人員的職能定義，劃分依據(jù)準(zhǔn)確，不存在研發(fā)人員同時(shí)從事生產(chǎn)、銷售等工作的情形，研發(fā)人員占比準(zhǔn)確;公司推行高效率的研發(fā)組織，研發(fā)人員占比略高于國內(nèi)外同行業(yè)平均水平，研發(fā)人員人均薪酬高于國內(nèi)同行業(yè)可比公司，該等情形與公司經(jīng)營情況相符，具有合理性。(墨羽)
