作者|峰會組委會
編輯| 王雁
責編|韓瑋燁
(資料圖片僅供參考)
在“雙碳戰(zhàn)略”與數(shù)字經(jīng)濟的背景下，能源管理是我國要面臨的一個重要問題。2023中國不動產(chǎn)低碳數(shù)字化創(chuàng)新峰會，以“重塑”為主題，與行業(yè)共同重塑認知、重塑能力、重塑模式，為不動產(chǎn)行業(yè)注入新生命。
近日，睿和智庫拜訪昊樓科技聯(lián)合創(chuàng)始人楊楫舟，就企業(yè)低碳數(shù)字化的理解及實踐及成果進行交流。
昊樓科技
睿和智庫：我們知道昊樓是一家專業(yè)做不動產(chǎn)數(shù)字化軟件產(chǎn)品的公司，請問您對不動產(chǎn)數(shù)字化是如何理解的？
楊楫舟：低碳和數(shù)字化其實提出來有一段時間了，國家的政策也是在大力地扶持和引導(dǎo)，所以毋庸置疑這必然是未來一段時間不動產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢。其實原因很簡單，過去增量時代粗獷的發(fā)展已經(jīng)落下了時代的帷幕，未來的不動產(chǎn)一定是朝著節(jié)能減排、精細運營的方向可持續(xù)發(fā)展的。
我認為像原來這種高杠桿、高負債、高風險的舊“三高”模式一定會被高質(zhì)量、高品質(zhì)、高效率的新“三高”模式所取代。
很多人可能認為低碳就是使用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備，且更多集中在不動產(chǎn)建設(shè)前期階段，其實不然，我認為低碳和數(shù)字化是不分家的。在運營階段的降本增效、無紙化，還有利用技術(shù)手段預(yù)測、調(diào)整、優(yōu)化能源的使用和排放，在各個環(huán)節(jié)的細節(jié)處理更能體現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展，同時這種精細化的運營非常依賴于數(shù)字化的手段。
睿和智庫：昊樓是如何推進不動產(chǎn)低碳數(shù)字化的，做了哪些創(chuàng)新？取得了哪些成果？
楊楫舟：昊樓科技把無紙化、降本增效、在線化運營等理念刻在產(chǎn)品的DNA中。比如最直接的我們的“資管云”產(chǎn)品能夠智能地計算費用、出賬單，每個月通過線上的手段自動推送給租戶，客戶可以在線付款，如此省去了傳統(tǒng)賬單需要打印、分發(fā)等各種成本。并且我們做到了業(yè)財一體化，直接從業(yè)務(wù)系統(tǒng)生成財務(wù)憑證，推送到總賬系統(tǒng)，大大減少了財務(wù)人員的工作量。我們以前曾經(jīng)在幾個客戶上測算過，平均能節(jié)約30%-50%的人力成本。
我們的“招商云”能讓意向的租戶在線查閱項目信息，遠程VR看房，登記意向，特別在疫情期間減少了出行，對業(yè)主和租戶都是很管用的；另外更直接的，是我們的“運營云”產(chǎn)品，不僅整合了物聯(lián)網(wǎng)、IoT的設(shè)備，用于通行、安防、節(jié)能減排，也幫助業(yè)主實現(xiàn)了共享辦公的預(yù)定和使用，最大化地利用空間；我們還利用大數(shù)據(jù)的技術(shù)，匹配最新、最合適企業(yè)的政策，推送給入駐的相應(yīng)企業(yè)，使政府、園區(qū)、企業(yè)三者能夠更高效地協(xié)同。
我們希望在不動產(chǎn)經(jīng)營的全生命周期中盡可能地利用技術(shù)手段去挖掘低碳數(shù)字化的價值。
睿和智庫：在實踐和落地中又有哪些難點和困惑？
楊楫舟：其實從昊樓科技創(chuàng)業(yè)至今，我們非常欣喜地看到中國的不動產(chǎn)行業(yè)越來越擁抱低碳、擁抱數(shù)字化，行業(yè)是在一直發(fā)展的。我們看到的難點和困惑主要來源于我們客戶：在2015-2016年“雙創(chuàng)”大潮的時候，不動產(chǎn)存量租賃迎來了一波小的爆發(fā)，但隨著這幾年經(jīng)濟下行和疫情的關(guān)系，不動產(chǎn)空置率一直在攀升，提供單純的空間載體已經(jīng)不再是企業(yè)入駐的決定性因素了。如今企業(yè)選址更多地看重載體背后的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈是否完善，背后的產(chǎn)業(yè)運營者是否具備幫助產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力，在空間中是否有相應(yīng)的硬件設(shè)施和軟性服務(wù)等等。
睿和智庫：未來將如何進一步推進不動產(chǎn)低碳數(shù)字化？
楊楫舟：解決客戶的難點和困惑是我們昊樓這樣一個系統(tǒng)提供商的責任和機會所在。昊樓科技目前一直保持兩周一迭代的產(chǎn)品創(chuàng)新和優(yōu)化的速度，特別是我們在持續(xù)挖掘不動產(chǎn)經(jīng)營中的降本增效、低碳環(huán)保以及增值收益的技術(shù)解決手段。我們希望幫助產(chǎn)業(yè)運營方提升運營能力和園區(qū)內(nèi)企業(yè)的粘性。我相信昊樓科技能夠在國家低碳數(shù)字化的大戰(zhàn)略下貢獻一份力量。
2023中國不動產(chǎn)低碳數(shù)字化創(chuàng)新峰會，以“重塑”為主題，邀請資本、不動產(chǎn)開發(fā)及運營企業(yè)，共同抱團研究生存及發(fā)展之道。此外，組委會也將首次邀請人工智能、智能制造、生物醫(yī)藥、航空航天、大數(shù)據(jù)等科技類頭部企業(yè)，深度研討“產(chǎn)業(yè)+空間”的共創(chuàng)之道。
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