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格隆匯8月13日丨金科服務(09666.HK)宣布，于2023年8月11日，集團與金科集團訂立物業(yè)轉讓協(xié)議，據(jù)此，金科集團的成員公司將向集團轉讓各自的抵銷物業(yè)。有關轉讓將作為代替持續(xù)關連交易應付款項的付款，持續(xù)關連交易應付款項產(chǎn)生自集團根據(jù)2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向金科集團提供的物業(yè)管理服務。抵銷物業(yè)包括36項物業(yè)，其中19項為住宅物業(yè)、6項為商業(yè)物業(yè)、8項為寫字樓及3項為產(chǎn)業(yè)園，分別位于中國貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建筑面積約為3,434.5平方米。于轉讓抵銷物業(yè)後，金額約為人民幣20.4百萬元的持續(xù)關連交易應付款項將被視為已悉數(shù)結清。

在中國政府及主要金融機構資金監(jiān)管下，集團的主要客戶金科集團目前正面臨嚴重的流動性危機，因此無法以現(xiàn)金結算應付集團的款項。鑒于上述情況，集團已減少向金科集團提供物業(yè)管理服務或非業(yè)主增值服務。然而，集團無法自金科集團收回過往產(chǎn)生的應付物業(yè)管理服務費，集團已于2022年財務報表計提足額資產(chǎn)減值反映這一點。經(jīng)過不斷努力，集團與金科集團最終達成協(xié)定，就相關債務抵銷及結算安排訂立物業(yè)轉讓協(xié)議。物業(yè)轉讓協(xié)議項下擬進行的物業(yè)轉讓令集團得以收回金科集團應付的到期應收款項。同時，物業(yè)轉讓協(xié)議項下擬進行的交易參考房地產(chǎn)重組策略，依據(jù)獨立第三方評估師資產(chǎn)評估報告，確保抵銷物業(yè)的總評估價值大于將予以抵銷的持續(xù)關聯(lián)交易應付款項總金額，有利於化解本集團應收款風險且符合公司股東的利益。

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