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格隆匯4月3日丨美銀證券發(fā)研報(bào)指，萬科(2202.HK)2022財(cái)年業(yè)績符合預(yù)期，但在新開工項(xiàng)目數(shù)量下降52%后，土地儲備和預(yù)訂資源減少，意味著土地儲備期限縮短至兩年。因此，該行認(rèn)為集團(tuán)通過待定A股配售籌集資金后，恢復(fù)土地儲備將會是關(guān)鍵，又預(yù)計(jì)集團(tuán)將受惠于中國房地產(chǎn)投資信托基金(C-REITs)的加速發(fā)展。該行表示，由于收入下降，將集團(tuán)2023及24財(cái)年的盈測分別下調(diào)4%和5%，目標(biāo)價(jià)下調(diào)18%至18港元，監(jiān)于集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)和具有吸引力的估值，重申“買入”評級。該股現(xiàn)報(bào)12.38港元，總市值1440億港元。

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