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格隆匯3月29日丨美的置業(yè)(03990.HK)公告，于2023年3月29日，買方南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(公司全資附屬公司)、現(xiàn)有股東及擔(dān)保人(均為公司間接全資附屬公司)與賣方平安不動(dòng)產(chǎn)資本有限公司、賣方關(guān)連實(shí)體及目標(biāo)公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此：(i)買方已同意收購目標(biāo)公司無錫美亭房地產(chǎn)發(fā)展有限公司38%股權(quán)；及(ii)賣方關(guān)連實(shí)體已同意更替而買方已同意接納更替貸款項(xiàng)下的負(fù)債更替。

代價(jià)為以下各項(xiàng)的總和：(i)人民幣6.32億元；(ii)內(nèi)部回報(bào)率調(diào)整金額；及(iii)外匯調(diào)整金額。

目標(biāo)公司為一家于2021年8月24日根據(jù)中國法律成立的公司，并于中國江蘇省無錫市從事物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。于本公告日期，目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為一幅位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)的地塊，總建筑面積約為167,775平方米。集團(tuán)擬將該地塊開發(fā)為待售住宅樓宇，而該開發(fā)項(xiàng)目預(yù)期將于2028年11月前后落成。

該交易旨在：(i)使集團(tuán)聚焦區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更好地貫徹公司的經(jīng)營理念及發(fā)揮品牌效應(yīng)；及(ii)增加集團(tuán)于目標(biāo)公司的權(quán)益，以進(jìn)一步加強(qiáng)管理效率及提高股東回報(bào)。

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