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3月2日，中信建投(601066)國家電投新能源REIT正式獲得證監(jiān)會批復(fù)。證監(jiān)會表示，準(zhǔn)予公司注冊中信建投國家電投新能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為21年。同時，準(zhǔn)予基金的募集份額總額為8億份。其中，中信建投國電投新能源REIT項目申報于2022年12月30日獲受理，于2023年1月20日獲交易所意見反饋。

中信建投國電投新能源REIT初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項目為濱海北H1項目、濱海北H2項目和配套運維驛站項目，項目公司為國家電投集團濱海海上風(fēng)力發(fā)電有限公司。根據(jù)回復(fù)公告，目前底層資產(chǎn)已產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

值得注意的是，中信建投國家電投新能源REIT是國家電投作為發(fā)起人的首單公募REIT，資產(chǎn)類型為海上風(fēng)電項目，標(biāo)志著我國萬億新能源公募REITs即將啟航。同時，該產(chǎn)品也是證監(jiān)會批復(fù)的全國首批央企新能源公募REITs，全國首單海上風(fēng)電公募REIT。

公開資料顯示，發(fā)起人國家電投集團2022年電力裝機規(guī)模突破2.1億千瓦，其中，光伏5330萬千瓦，風(fēng)電4231萬千瓦，水電2463萬千瓦，核電921萬千瓦，清潔能源占比高達(dá)65.8%，在我國五大發(fā)電集團中清潔能源占比最高。

中信建投國電投新能源REIT項目回復(fù)上交所表示，國家電投集團濱海海上風(fēng)力發(fā)電有限公司（下稱“項目公司”）近三年分別實現(xiàn)營業(yè)收入8.49億元、10.52億元及9.08億元，凈利潤2.90億元、3.76億元及2.85億元，EBITDA分別為7.86億元，9.12億元及7.81億元。

濱海北H1項目和濱海北H2項目投資回報良好。根據(jù)基準(zhǔn)日更新后的可供分配金額測算報告，在相關(guān)假設(shè)前提下，預(yù)計2023年3-12月期間和2024年度基金的可供分配金額分別為7.57億元和7.01億元，以基礎(chǔ)設(shè)施項目的評估值71.65億元作為募集資金規(guī)模測算，投資人凈現(xiàn)金流分派率（預(yù)計年度可供分配金額/公募基金募集規(guī)模）分別為10.57%和 9.79%。因此在定價合理的情況下，濱海北H1項目和濱海北H2項目能夠為投資者提供良好的回報。

關(guān)鍵詞： 中信建投 海上風(fēng)電 基礎(chǔ)設(shè)施