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6月23日晚間，中國(guó)奧園公告(03883)披露，公司出售間接全資附屬公司澳洲APGA集團(tuán)股份，收回現(xiàn)金1.05億澳元（相當(dāng)于約5.68億港元）。

此前，為加速資金周轉(zhuǎn)，中國(guó)奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽(yáng)江、惠州，江西九江，廣西浦北、福建漳州等境內(nèi)，以及香港、加拿大等海外多處項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，出售項(xiàng)目回籠資金、主動(dòng)縮表降杠桿，有助房企緩解短期流動(dòng)性壓力，這是房地產(chǎn)行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)出清最有效的市場(chǎng)化手段。

近半年并購(gòu)融資端暖風(fēng)頻吹。3月份銀保監(jiān)會(huì)就提出，針對(duì)出險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目的承債式收購(gòu)，相關(guān)并購(gòu)貸款將不再計(jì)入“三道紅線(xiàn)”相關(guān)指標(biāo)，鼓勵(lì)國(guó)央企、優(yōu)質(zhì)民企進(jìn)行收并購(gòu)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月至今，市場(chǎng)上已有10余家房企發(fā)布了出售、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或股權(quán)等相關(guān)公告，涉及標(biāo)的總額超360億。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，房企通過(guò)項(xiàng)目、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)軌蛴行幹觅Y產(chǎn)，也有助于風(fēng)險(xiǎn)化解和資源優(yōu)化配置，有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

面對(duì)全行業(yè)流動(dòng)性資金壓力，奧園始終積極應(yīng)對(duì)，加快資產(chǎn)處置、加強(qiáng)自我造血、提高內(nèi)部管理效能、積極推進(jìn)戰(zhàn)投引進(jìn)，多措并舉保兌付、保交樓、保運(yùn)營(yíng)、保銷(xiāo)售、保穩(wěn)定，逐步向“小而美”穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。

隨著樓市利好政策逐步落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步出現(xiàn)積極變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)了25.8%，商品房銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)29.7%，這是今年以來(lái)首次環(huán)比正增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控由釋放維穩(wěn)信號(hào)步入針對(duì)信貸端出臺(tái)更為積極的政策，進(jìn)入寬松政策實(shí)質(zhì)性執(zhí)行階段，房地產(chǎn)行業(yè)有望在下半年加快回暖，前景看好。

關(guān)鍵詞： 中國(guó)奧園 房地產(chǎn)行業(yè) 全資附屬公司