日前，云南昆明一處名為“別樣幸福城”的爛尾樓，因?yàn)?ldquo;30戶居民住進(jìn)爛尾樓”的消息上了熱搜;另一處“網(wǎng)紅爛尾樓”則是微博超話“石家莊最美爛尾樓”的主角“祥云國(guó)際”樓盤。8月27日，在網(wǎng)友的關(guān)注下，昆明市官渡區(qū)政府關(guān)上街道辦發(fā)布通告，宣布“別樣幸福城”4號(hào)地塊將啟動(dòng)復(fù)工續(xù)建，計(jì)劃2021年10月底竣工交房。而祥云國(guó)際被其他房企接手后，目前也已進(jìn)入復(fù)工狀態(tài)。對(duì)于這樣的結(jié)局，網(wǎng)友紛紛曬出了自己所在地的爛尾樓，并留言質(zhì)問道：“上了熱搜才能解決?”“那些沒上熱搜的爛尾樓怎么處理?”
對(duì)于“別樣幸福城”和祥云國(guó)際的業(yè)主來說，多年困境終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)，當(dāng)然是一件好事。但在全國(guó)范圍內(nèi)，爛尾樓盤不在少數(shù)。誠(chéng)如網(wǎng)友所追問的：如果爛尾樓成了“網(wǎng)紅”才有望被解決，那更多的無法上熱搜的爛尾樓，是否注定只能一“爛”到底?畢竟，不是所有的爛尾樓都能成為“網(wǎng)紅”，依靠輿論關(guān)注“推著走”的問題解決路徑，注定無法大規(guī)模復(fù)制推廣。
擁有一套屬于自己的房屋，是很多人的一大執(zhí)念。一套房子的價(jià)格動(dòng)輒上百萬、數(shù)百萬元，背后往往是一家人的心血，寄托著整個(gè)家庭的希望。在這種背景下，房屋爛尾，對(duì)業(yè)主的家庭而言無疑是一種沉重的打擊。廣泛存在于各大城市的爛尾樓現(xiàn)象，不僅是普通的消費(fèi)糾紛，也具有不小的負(fù)面影響。它不僅關(guān)系到業(yè)主個(gè)人的利益，也與社會(huì)穩(wěn)定密切相關(guān)。茲事體大，無論是預(yù)防還是事后處置，公共部門都應(yīng)在相關(guān)問題上展現(xiàn)出積極作為。
對(duì)現(xiàn)存的爛尾樓，地方政府應(yīng)該在主動(dòng)摸底的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同情形分類制定協(xié)調(diào)處置措施，采取多元化的方式積極推動(dòng)爛尾樓重新復(fù)工，讓業(yè)主盡快拿到房子。雖然說，政府出面解決問題并非“萬能”，但這次兩大“網(wǎng)紅爛尾樓”項(xiàng)目獲得關(guān)注后立即迎來轉(zhuǎn)機(jī)，說明“辦法總比困難多”——一些問題并不是不能解決，而是看相關(guān)方面有無這樣的意愿。
近些年來，各地的爛尾樓業(yè)主一直在向地方政府表達(dá)相關(guān)訴求，甚至形成了一個(gè)信訪群體。如何有效化解這類問題，也考驗(yàn)著基層的治理能力。與其被動(dòng)等待業(yè)主求助、維權(quán)，不如主動(dòng)、及時(shí)出面予以協(xié)調(diào)解決。事關(guān)無數(shù)家庭的安居之夢(mèng)，這同樣是一道民生課題。
在解決既有問題的基礎(chǔ)上，有關(guān)部門也要采取有效措施，防止?fàn)€尾樓的新增?，F(xiàn)實(shí)中，每一個(gè)樓盤爛尾的具體原因都會(huì)有不同。如此次受到關(guān)注的“別樣幸福城”，有說法稱系開發(fā)商因其他項(xiàng)目“經(jīng)營(yíng)管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響，導(dǎo)致資金鏈斷裂，致使項(xiàng)目停滯”。但總的來說，爛尾都往往與房屋預(yù)售制度有直接關(guān)系。也正因?yàn)榇耍鼛啄暧胁簧俾曇籼岢鼋型ｎA(yù)售制度，推行現(xiàn)房銷售。在海南，這一倡議已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。
考慮到預(yù)售制度對(duì)房企、地方政府的多重影響，在短期內(nèi)將其徹底取消的可能性應(yīng)該不大。但這并不意味著樓盤爛尾風(fēng)險(xiǎn)無法得到有效遏制。早在數(shù)年前，相關(guān)部門就明文規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)把預(yù)售資金放到指定的監(jiān)管賬戶，并且要達(dá)到一定條件才可以提取，以防止資金被挪用增加樓盤爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但現(xiàn)實(shí)中，幾乎所有樓盤爛尾都伴隨著資金使用亂象。這說明，既有的規(guī)定因種種原因并沒有得到足夠的落實(shí)。顯然，只要進(jìn)一步遏制違規(guī)銷售、強(qiáng)化資金監(jiān)管政策的執(zhí)行，便能大大降低爛尾樓新增的風(fēng)險(xiǎn)。
無論是推動(dòng)解決存量爛尾樓問題，還是預(yù)防新增風(fēng)險(xiǎn)，都有兩點(diǎn)需要明確——其一，地方政府必須把老百姓關(guān)心的問題切實(shí)放在心上，從根本上重視起來;其二，任何民生問題的最終解決，都必然有賴于長(zhǎng)效機(jī)制的建立，而絕不能只靠輿論的偶然推動(dòng)。(朱昌俊)
關(guān)鍵詞： 爛尾樓
