邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站于昨日公布的行政處罰決定書(邢建(房)罰字〔2020〕第(14)號(hào))顯示，邢臺(tái)天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因違規(guī)預(yù)售商品房而被罰款1.89萬元。

邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2020年5月7日對(duì)邢臺(tái)天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)預(yù)售商品房的行為予以立案調(diào)查。經(jīng)查明，該公司開發(fā)建設(shè)的“萬和郡”項(xiàng)目，未取得《商品房預(yù)售許可證》即擅自預(yù)售商品房，違規(guī)收取購(gòu)房款189.64萬元，違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條之規(guī)定。

依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定和《邢臺(tái)市行政處罰自由裁量權(quán)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》，邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定對(duì)邢臺(tái)天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司罰款1.89萬元。

經(jīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，邢臺(tái)天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年12月13日，注冊(cè)資本2億人民幣，任曉東為法定代表人、總經(jīng)理，秦皇島隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為大股東，持股比例80%，隆基泰和置業(yè)有限公司為小股東，持股比例20%。秦皇島隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為隆基泰和置業(yè)有限公司全資子公司，隆基泰和置業(yè)有限公司大股東為北京隆基泰和管理咨詢集團(tuán)有限公司，持股比例93.75%，北京隆基泰和管理咨詢集團(tuán)有限公司為隆基泰和集團(tuán)有限公司全資子公司，魏少軍為法定代表人、實(shí)控人、大股東，持股比例99%。

“萬和郡”項(xiàng)目占地面積10萬平方米，容積率1.6，用途為住宅，建筑面積為24萬平方米，綠化率30%，現(xiàn)均價(jià)為7500元/平。

邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站于2018年12月21日公布的行政處罰決定書(邢房罰決字〔2018〕12號(hào))顯示，邢臺(tái)天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“萬和郡”項(xiàng)目因未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用而遭警告、責(zé)令限期改正違法行為，罰款2.99萬元。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

關(guān)鍵詞： 邢臺(tái)萬和郡