存量房貸利率5.88%，一定要轉換成LPR利率，只有轉換成LPR利率對自己是利大于弊的，下面進行分析原因。

存量浮動貸款利率轉換四大原則

1、時間為2020年3月31日至8月31日;

2、只能轉換一次，可以轉換成浮動利率，為可以轉換成固定利率，;

3、存量貸款已經處于最后一個重定價周期的浮動利率貸款可以不用轉換;

4、轉換之后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定;

這四點就是關于2020年存量浮動貸款利率轉換的原則，大家一定要進一步了解，這樣才能幫助自己解決困難，做出決定到底要不要轉換成LPR利率。

為什么存量貸款5.88%，要轉出LPR利率呢?

我個人建議存量貸款一定要轉換成LPR利率的真正原因有三個，其一可以為自己爭取降低貸款利息的機會;其二符合政策要求;其三未來LPR下跌趨勢!

(1)為自己爭取降低貸款利息的機會

原先是基準貸款利率4.90%為準，而貸款利率5.88%也就是在基準貸款利率的基礎之上上浮了20%!

假如把存量貸款利率5.88%進行轉換，而轉換為LPR利率也是跟當前的貸款利率一樣的。

今年存量貸款轉為的標準是以2019年12月份LPR利率為基準，去年12月份的LPR利率為4.80%!

所以存量貸款利率5.88%，轉換成LPR+個基點的模式為“LPR+108個基點”，轉換之后的實際貸款利率依舊為5.88%，只是貸款的定價方式發(fā)生改變。

根據2019年8月份國內開始實行LPR利率，最初長期貸款LPR為4.85%，隨著幾個月時間LPR已經下調至4.65%，短短幾個月時間已經降低了20個基點。

如果轉換成LPR利率，2020年12月份依舊保持4.65%的話，2021年的貸款利率變成5.68%了，貸款利息降低了。

貸款100元每年可以節(jié)約2毛錢利息，1萬元就降低200元利息，100萬元就降低2000元利息，這樣可以降低月供金額，降低月供壓力，這就是把存量貸款轉換成LPR利率的真正原因之一。

(2)符合政策指導要求

國家政策是好的，政策只有會讓國民，尤其是有貸款買房的國民屬于最大利好。

要知道國家要求把存量貸款都轉成LPR定價模式，肯定是有國家的原因。

而我們作為普通老百姓，既然政策要改為LPR利率，我們普通老百姓只有配合轉換即可，符合政策要求。

(3)未來LPR呈下跌趨勢

根據國際發(fā)達國家的長期貸款利率來推算，越發(fā)達的國家貸款利率都是比較低的，類似美國當前貸款利率是零利率的，日本貸款利率也是1%左右。

隨著我國經濟越來越強大，我國的貸款利率絕對會下降趨勢，只要轉換成LPR之后，未來LPR利率下調才能真正的降低貸款利率，讓貸款支付更少的利息。

總結

綜合關于存量浮動貸款利率的原則，以及存量貸款的政策要求，存量貸款5.88%一定要改為LPR利率，轉換成LPR利率不管是從短期還是長期都是非常有利的。

總之以上三大因素就是走個人建議存量貸款的都要改為LPR利率的真正原因，同時提醒大家一定要珍惜這次轉換的機會。

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