諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布報告稱，2019年第37周，10個重點城市新建商品住宅成交套數(shù)為18786套，環(huán)比微漲0.1%。“金九”已過半，新房市場成交量并未有明顯上漲。在市場調(diào)控下，重點城市二手房市場購房積極性明顯下滑，“金九”也并未調(diào)動其熱度。
第37周土地市場供應面積大幅增加，成交面積下滑明顯
報告顯示，2019年第37周，10個重點城市土地供應規(guī)劃建設面積為708.95萬平方米，環(huán)比上漲57.62%，與去年同期相比上漲35.10%;土地成交規(guī)劃建筑面積為293.6萬平方米，環(huán)比下跌20.26%，與去年同期相比下跌43.05%。第37周，熱點城市土地市場供應面積同環(huán)比雙雙增加，成交面積同環(huán)比雙雙下跌。
土地供應方面，成都供應面積為190.31萬平方米，高居榜首;土地成交方面，受之前供應帶動影響，武漢成交面積111萬平方米穩(wěn)居榜首，南寧成交面積以41.04萬平方米緊隨其后，上海成交面積36.44萬平方米位居第三。近期成都、蘇州、武漢城市土地市場較為活躍。
第37周僅深圳無土地供應;其余城市均有土地供應及成交。
數(shù)據(jù)來源：各地土地局;整理：諸葛找房
注：/表示上期數(shù)據(jù)為0;-100%表示2019年第37周數(shù)據(jù)為0，第36周數(shù)據(jù)不為0。
數(shù)據(jù)來源：各地土地局;整理：諸葛找房
“金九”過半，新房成交量仍保持低位運行
據(jù)報告，2019年第37周，10個重點城市新建商品住宅成交套數(shù)為18786套，環(huán)比上周微漲0.1%。“金九”已經(jīng)過半，新房市場成交量并未有明顯上漲。分城市來看，10個重點城市中，僅成都、蘇州、重慶環(huán)比上漲，漲幅分別為7.63%、23.42%、22.05%。其余各城市環(huán)比均下跌，其中，青島環(huán)比下跌30.61%，跌幅居首，深圳環(huán)比下滑21.86%，位居第二。
數(shù)據(jù)來源：各地住建委、房管局;整理：諸葛找房
“金九”二手房成交量下滑明顯
據(jù)報告顯示，2019年第37周，5個重點城市二手住宅成交7439套，環(huán)比上周下跌12.11%，成交量下滑明顯。在市場調(diào)控下，重點城市二手房市場購房積極性明顯下滑，“金九”也并未調(diào)動其熱度。分城市來看，監(jiān)測的5個重點城市中，僅深圳成交量環(huán)比上漲，漲幅為11.81%;其余4城均有不同程度下跌，北京以跌幅27.86%位居榜首。
數(shù)據(jù)來源：各地住建委、房管局;整理：諸葛找房
報告顯示，2019年第37周，百城二手住宅市場均價15076元/平方米，環(huán)比上周小幅上漲0.06%，百城二手住宅市場均價連續(xù)3周小幅上漲。隨著“金九銀十”的到來，大家對市場仍有所期待，帶動二手住宅市場均價小幅上漲。
全國大中城市租金穩(wěn)定下行，環(huán)比微跌0.17%
據(jù)報告，2019年第37周，全國大中城市租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價43.78元/平方米/月，環(huán)比微跌0.17%，跌幅擴大0.13個百分點。租賃市場淡季，租金價格平穩(wěn)下行。
從漲跌城市數(shù)量來看，第37周監(jiān)測的全國大中城市中，以下跌城市為主，下跌城市13城，比上周增加5城;上漲城市7城。從變化幅度上看，下降城市的平均跌幅為0.29%，與上周相比幅度擴大0.11個百分點，上漲城市的平均漲幅為0.05%，與上周相比上漲幅度收窄0.07個百分點。
