根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的整體情況來看，5月房?jī)r(jià)漲勢(shì)不那么猛了，大多數(shù)城市樓市呈現(xiàn)出溫和特點(diǎn)。

“紅五月”沒來 樓市比較溫和

從數(shù)據(jù)上看，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或回落。從新房看，70個(gè)大中城市有68個(gè)環(huán)比上漲;二手房方面，70個(gè)大中城市59個(gè)環(huán)比上漲。

整體而言，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，漲勢(shì)并不兇猛，呈現(xiàn)出比較溫和的特點(diǎn)。

一線城市房?jī)r(jià)漲幅回落 三線城市新房漲幅略升

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。

而35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

具體到城市來說，70個(gè)大中城市中，呼和浩特、大理、貴陽3城無論新房還是二手房，同比漲幅都相對(duì)較大，在兩成左右。

三線城市新房?jī)r(jià)格雖然有所上漲，但因“一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任”的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制在，也不必過于擔(dān)心。

房產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)如何?

趨勢(shì)一：房地產(chǎn)市場(chǎng)“四平八穩(wěn)”有基礎(chǔ)

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉日前表示，今年以來房地產(chǎn)投資保持了基本穩(wěn)定，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)11.2%，比1-4月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資為穩(wěn)房?jī)r(jià)提供了扎實(shí)基礎(chǔ)。

除此之外，各地持續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期方面絲毫沒有放松跡象，因此穩(wěn)定的勢(shì)頭具有可持續(xù)性。

趨勢(shì)二：一城一策深入人心，長(zhǎng)效調(diào)控已成共識(shí)

5月份，各地繼續(xù)落實(shí)好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。

在這種長(zhǎng)效機(jī)制下，炒房客逐漸退場(chǎng)，市場(chǎng)各方趨于理性。

日前，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在陸家嘴論壇上“喊話”炒房客，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。郭樹清表示，靠投資投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè)，最終會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)都很不劃算。如果你再買一套住房，同樣有收入和產(chǎn)出，但是當(dāng)你買了房子不用于出租，那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。

關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià) 紅五月 洛陽