近日，新鄭市的常女士給我頻道打來(lái)新聞熱線，說(shuō)年她在新鄭市孟莊鎮(zhèn)的凱旋城購(gòu)買了一處房屋，簽訂的購(gòu)房合同是2018年的12月31號(hào)前交房，可是截止2019年的5月，凱旋城的開發(fā)商河南澤辰置業(yè)有限公司卻對(duì)業(yè)主們說(shuō)沒錢了，不能再繼續(xù)施工。
新鄭市凱旋城業(yè)主 常女士：2016年訂房，到2018年(開發(fā)商)就說(shuō)交房，說(shuō)12月就可以交房。 一直到現(xiàn)在，房一點(diǎn)音訊都沒有。到現(xiàn)在找他們一點(diǎn)結(jié)果都沒有 ，房子一直就是這樣蓋著，找他們一直沒有音訊?，F(xiàn)在家里老人不敢說(shuō)這個(gè)事，一直都不敢說(shuō)。
常女士告訴記者，她跟丈夫都在外地打工，辛辛苦苦攢了點(diǎn)錢，在新鄭市凱旋城小區(qū)買了一套房，可沒成想，幾十萬(wàn)塊錢搭進(jìn)去了，如期搬進(jìn)新房的愿望卻落了空。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士：前一段俺(大兒子)上學(xué)，要暫住證。暫住證俺這邊都不好辦，現(xiàn)在俺一家四口人就一個(gè)簡(jiǎn)易房住著，我就不說(shuō)一點(diǎn)瞎話，就二十平方一個(gè)簡(jiǎn)易房。
在常女士提供的商品房買賣合同上顯示，出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年12月31日前，依照國(guó)家和地方黨人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備商品房驗(yàn)收合格五種條件的商品房交付買受人使用。當(dāng)業(yè)主們?cè)儐栭_發(fā)商為什么延期交房時(shí)，河南澤辰置業(yè)有限公司的回答很干脆。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士：開發(fā)商現(xiàn)在說(shuō)他沒錢，你一句你沒錢你就給俺打發(fā)了嗎?俺把錢投里面了，月月還著房貸，這個(gè)責(zé)任、后果誰(shuí)來(lái)給俺承擔(dān)啊。
記者跟隨業(yè)主們來(lái)到凱旋城的施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)這里有三棟樓，每棟30層左右，而現(xiàn)場(chǎng)施工的人員并不多。業(yè)主們告訴記者，就是現(xiàn)場(chǎng)這些工人，還是他們多次找開發(fā)商協(xié)商后才開始施工的。
新鄭市凱旋城業(yè)主陳女士：這個(gè)月5月4號(hào)開始上的(工)人，上20多個(gè)，然后到40多個(gè)，后來(lái)我有一次中間過來(lái)的情況下，我數(shù)了數(shù)，下面有幾個(gè)人，頂上看不見人。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士：你說(shuō)這么大幾棟樓，就這么幾個(gè)人去蓋房， 猴年馬月能拿到自己的房子呀。
既然已經(jīng)延期5個(gè)多月沒有交房，開發(fā)商方面理應(yīng)加快施工進(jìn)度才對(duì)，按照業(yè)主們反映的信息以及工地現(xiàn)場(chǎng)的情況，何時(shí)能夠完工并通過驗(yàn)收呢?帶著疑問，記者在施工現(xiàn)場(chǎng)找到了河南澤辰置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)施工的相關(guān)人員。
新鄭市凱旋城工程負(fù)責(zé)人 陳經(jīng)理：目前工地正在施工。
記者：他們業(yè)主反映這三棟樓，施工力度有點(diǎn)小。
陳經(jīng)理：我們正在組織人員，正在加緊施工，因?yàn)榻M織人員還要有個(gè)過程。
記者：大概什么時(shí)候能讓他們?nèi)胱 ?/p>
陳經(jīng)理：現(xiàn)在我們正在組織，計(jì)劃明年6月30號(hào)交房。這個(gè)已經(jīng)公布了。跟業(yè)主都公布過了。
記者： 這么長(zhǎng)時(shí)間延期交房。
陳經(jīng)理：這個(gè)具體我不太清楚，我不負(fù)責(zé)這一塊，我只負(fù)責(zé)工程。
記者：資金這一塊你知道不知道。
陳經(jīng)理：不清楚。
這位工程負(fù)責(zé)人聲稱自己并不清楚延期交房的原因，為進(jìn)一步了解情況，記者來(lái)到凱旋城售樓部，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)改成一個(gè)“九瓏臺(tái)”小區(qū)的售樓部。
九瓏臺(tái)售樓部負(fù)責(zé)人：我們的地是政府招拍掛買下來(lái)的，跟凱旋城沒有任何關(guān)系。 這個(gè)問題一而再再而三的跟各位業(yè)主已經(jīng)澄清過了。 (售樓部)這些所有東西都是我們從新裝修的。
在售樓部大廳的一角，有一個(gè)“凱旋城業(yè)主之家”，里邊的工作人員依舊無(wú)法回答記者提出的延期交房的問題，并且也不愿聯(lián)系凱旋城開發(fā)商河南澤辰置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人。隨后，記者把凱旋城延期交房的情況反映給新鄭市房管局。
新鄭市房管局執(zhí)行監(jiān)管負(fù)責(zé)人 李軍：目前，東星凱旋城的情況是，資金鏈斷裂 。工程基本上處于停工狀態(tài)，造成這個(gè)主要原因，是因?yàn)橛腥野唇倚?，沒有把按揭款，按照資金監(jiān)管辦法的規(guī)定要求，及時(shí)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，致使大量的購(gòu)房按揭款，失去監(jiān)管。
李軍介紹說(shuō)，雖然凱旋城開發(fā)商的資金鏈斷了，但是其行為已經(jīng)損害了業(yè)主們的合法權(quán)益，作為房管部門，他們會(huì)采取有效措施，對(duì)開發(fā)商以及按揭行進(jìn)行處理。
新鄭市房管局執(zhí)行監(jiān)管負(fù)責(zé)人李軍：下一步對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，我們作為房管部門，只能說(shuō)督促治理，督促其盡快施工，給業(yè)主交房。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，銀行是垂直管理部門，我們會(huì)通過各種途徑，向他們的管理行反映這些情況，首先要暫停三家違規(guī)銀行，在新政范圍內(nèi)，再辦理新的監(jiān)管業(yè)務(wù)，把這個(gè)業(yè)務(wù)給他停了。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，重要的是先拿到房，然后根據(jù)購(gòu)房合同的約定，該誰(shuí)承擔(dān)違約金就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
