5日，記者從克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)獲悉，上周(2月25日至3月3日)我市新增商品住宅供應(yīng)面積6.67萬㎡，套數(shù)為618套;商品住宅市場(chǎng)成交面積為20.10萬㎡，環(huán)比增加46.86%;商品住宅市場(chǎng)成交套數(shù)為1850套，環(huán)比增加41.01%;本周期(2月1日至3月3日)我市商品住宅市場(chǎng)累計(jì)成交均價(jià)為8747元/㎡。
克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師姜峰表示，截至3月3日商品住宅成交均價(jià)8747元/㎡。本階段均價(jià)在萬元以上的區(qū)域有5個(gè)：南關(guān)區(qū)、高新南區(qū)、凈月區(qū)、奢嶺和朝陽區(qū)，朝陽區(qū)作為城央繁華區(qū)域成交均價(jià)受后登記項(xiàng)目影響變小，重回高價(jià)區(qū)。而作為熱點(diǎn)新區(qū)之一的高新北仍然受著嚴(yán)重的影響，均價(jià)持續(xù)走低。綠園區(qū)和高新北區(qū)情況相似，都是后登記項(xiàng)目占比較大。預(yù)計(jì)一段時(shí)間后隨著區(qū)域內(nèi)新產(chǎn)品上市增多，增加新品備案比例，區(qū)域價(jià)格會(huì)有明顯回升。
本周的新增供應(yīng)全部來自于二道區(qū)的項(xiàng)目吉森春城，無其他項(xiàng)目。進(jìn)入2019年以后供應(yīng)節(jié)奏緩慢，純新盤供應(yīng)較少。從2018年開始銷售節(jié)奏開始改變，基本下證就預(yù)示著節(jié)點(diǎn)的到來，本周開始才進(jìn)入三月，樓市小陽春即將啟幕，預(yù)計(jì)隨后會(huì)有更多的供應(yīng)上市。但根據(jù)今年加速無籍房登記的情況來看，也會(huì)有很多后登記的項(xiàng)目出現(xiàn)。
近兩周成交量持續(xù)增加，市場(chǎng)逐漸回暖。本周表現(xiàn)最為突出的依然是高新北區(qū)，5.84萬㎡，遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，但是占據(jù)區(qū)域成交排行的依然是后登記項(xiàng)目：君悅豪庭、盛世北湖春天和中航御湖天城。除經(jīng)開北區(qū)外其他區(qū)域成交量均有增加。成交面積過萬的區(qū)域共八個(gè)，其中四個(gè)區(qū)域成交面積過2萬㎡：高新北區(qū)、凈月高新區(qū)、南關(guān)區(qū)和高新南區(qū)。
