北京青年報(bào)記者昨日從北京市住建委獲悉，截至2018年底，北京共為15對(30戶)工作地發(fā)生變化的承租家庭調(diào)換了房源，為517戶人口增加的承租家庭調(diào)整了房屋，為6組(12戶)家庭調(diào)整住房便于兩代人親情照顧。
市住建委要求，各區(qū)住房保障部門應(yīng)對屬地公租房調(diào)換調(diào)整加強(qiáng)監(jiān)督管理。房屋產(chǎn)權(quán)單位要建立內(nèi)部管理制度，明確專人負(fù)責(zé)，確保承租家庭合理調(diào)換要求、正當(dāng)調(diào)整需求及時(shí)得到滿足。同時(shí)，為方便承租家庭調(diào)換調(diào)整工作，北京市保障房中心開發(fā)了公租房調(diào)換服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)篩查、地鐵線查找、地圖查找、智能推薦、自動匹配等功能，大幅度提高了承租家庭調(diào)換房源的精準(zhǔn)度和成功率。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，未來北京將繼續(xù)堅(jiān)持并不斷加強(qiáng)公租房按需調(diào)換調(diào)整工作，通過人性化配置，切實(shí)滿足承租家庭實(shí)際生活居住需求，實(shí)現(xiàn)職住平衡，不斷增強(qiáng)住房困難群眾的獲得感、幸福感和安全感。
北京市公租房調(diào)換調(diào)整工作得到了住建部的充分肯定，并將北京工作模式以工作簡報(bào)形式向全國刊發(fā)，供各地參考借鑒。
調(diào)換說明
三種情況調(diào)換程序要分清
在北京哪些情況可以申請調(diào)整調(diào)換公租房?又是如何操作呢?昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對此進(jìn)行了解讀。
因工作地發(fā)生變化需要調(diào)換公租房
承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以申請調(diào)換同套型不同區(qū)域住房。具體調(diào)換程序?yàn)椋?/p>
1.承租家庭向現(xiàn)居住公租房項(xiàng)目管理服務(wù)站提出住房調(diào)換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。
2.產(chǎn)權(quán)單位對承租家庭情況進(jìn)行核定，登記現(xiàn)居住項(xiàng)目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、欲調(diào)換項(xiàng)目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。
3.通過信息系統(tǒng)調(diào)換雙方達(dá)成調(diào)換意向后，共同到產(chǎn)權(quán)單位簽訂房屋調(diào)換協(xié)議書，并持協(xié)議書分別與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。
因家庭人口變化需要調(diào)整公租房
承租家庭因結(jié)婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調(diào)整與變化后家庭結(jié)構(gòu)相匹配套型的住房。具體調(diào)整程序?yàn)椋?/p>
1.承租家庭向產(chǎn)權(quán)單位提出住房調(diào)整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結(jié)構(gòu)變化的相關(guān)證明材料。
2.產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行初審后，將調(diào)整申請材料報(bào)送原申請所在區(qū)住房保障管理部門審核。
3.經(jīng)審核符合調(diào)整條件并公示無異議的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將其在調(diào)整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后需重新簽訂房屋租賃合同。
因親情照顧等需調(diào)換或調(diào)整公租房
承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障部門會同街道調(diào)查家庭情況，出具調(diào)整意見，并可經(jīng)聯(lián)席會議審核通過后調(diào)整相應(yīng)房源。如需在全市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報(bào)市級住房保障部門協(xié)調(diào)。承租家庭按照相關(guān)規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續(xù)。
此外，為盡快滿足承租家庭調(diào)整需求，北京要求產(chǎn)權(quán)單位未分配房源面向社會公開配租前，應(yīng)根據(jù)調(diào)整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調(diào)整家庭需求;申請調(diào)整的家庭也可登記參加其他公租房項(xiàng)目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。
