針對(duì)菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12月18日發(fā)布的取消相關(guān)限售政策的文件，今天(12月19日)上午，該局相關(guān)工作人員向記者表示，將在官方平臺(tái)對(duì)此事做出進(jìn)一步回應(yīng)。

此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，從今早開(kāi)始，菏澤市住建局就開(kāi)會(huì)研究該項(xiàng)政策。今天，山東省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，對(duì)菏澤市出臺(tái)該政策的具體情況不太了解，目前正在溝通。

12月18日下午，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶(hù)區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消實(shí)行了一年的相關(guān)住房“限售令”。通知稱(chēng)，“取消原有調(diào)控政策中‘對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿(mǎn)2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年’的規(guī)定。”該通知還稱(chēng)，降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，“對(duì)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)不再監(jiān)管，其他企業(yè)在現(xiàn)有的市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，降低一半執(zhí)行，最低可放寬到監(jiān)管額度的10%。”

此舉引發(fā)了各界人士關(guān)于調(diào)控政策松綁的討論，有報(bào)道稱(chēng)其為“全國(guó)調(diào)控松綁的首例城市”。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，包括一些熱點(diǎn)城市在內(nèi)，全國(guó)累計(jì)有超過(guò)90個(gè)城市發(fā)布了限售政策。菏澤屬于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的四線城市，本身房?jī)r(jià)絕對(duì)值不高，但最近幾年房?jī)r(jià)也一直持續(xù)上漲。從土地成交看，2018年賣(mài)地高達(dá)444億，全國(guó)排名33，同比上漲高達(dá)62%。如果按照菏澤城市的標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)起碼有30個(gè)城市以上有取消限售的可能性。

張大偉表示，從全國(guó)看，市場(chǎng)整體已表現(xiàn)平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控已經(jīng)基本到一階段，未來(lái)大幅度寬松可能性不大，但各種微調(diào)將頻繁出現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 山東 菏澤 調(diào)控松綁