據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站消息，日前，深圳市規(guī)劃國土委公示了《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(第二次征求意見稿)》，加強(qiáng)土地用途變更和容積率調(diào)整管理，更好地盤活和推動存量用地二次開發(fā)利用。
此次修改對于容積率提高增加建筑面積的情形按照不同用途制定了處置方案。商業(yè)用地增加建筑面積的，除無償移交需建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地外，還應(yīng)將超出原合同約定建筑面積部分的30%建設(shè)為辦公用房并無償移交政府。居住用地增加建筑面積的，超出原合同約定建筑面積的部分均建設(shè)為可銷售的人才住房。
為保證方案的科學(xué)性、合理性，既利于擴(kuò)大住房供應(yīng)又能兼顧原土地使用權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)，深圳市規(guī)劃國土委進(jìn)行了不同方案的測算，并明確了可銷售人才住房的地價暫按商品住房用地市場價格的30%確定。
