繼本月中旬公布66宗住宅用地供應(yīng)計劃后，昨天市規(guī)劃國土委又公布了一批擬于近期掛牌出讓的住宅用地信息。這17宗住宅用地總建筑規(guī)劃面積約205萬平方米，總出讓起始價為411.67億元。其中13宗地塊為限房價地塊，3宗為共有產(chǎn)權(quán)房地塊。

從位置看，這17宗地分布較為廣泛，包括豐臺4宗，分別位于白盆窯、郭公莊、石榴莊;昌平2宗，位于沙河、北七家;大興2宗，位于采育;順義8宗，分布在牛欄山、北小營、高麗營、后沙峪等;懷柔廟城也有1宗。

由于距離中心城區(qū)較近，南四環(huán)外的白盆窯2宗地塊頗受關(guān)注。信息顯示，這2宗地塊的交易起始價總額達(dá)到102.24億元。依照出讓條件，商品房銷售均價不超過67702元/平方米，且最高銷售單價不得超過71087元/平方米。此外配建的幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、派出所等將由競得人按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)完成后無償移交豐臺區(qū)相關(guān)主管部門，郵政所由郵政部門按成本價回購。

豐臺區(qū)郭公莊村地塊起始交易價為32.77億元，該地塊的商品房銷售均價、最高銷售單價與白盆窯地塊一致。豐臺另一處地塊位于南苑石榴莊，起始交易價為25.87億元，競得人需代建約10440平方米公交設(shè)施和300個社會停車位(最終以規(guī)劃審定為準(zhǔn))，并無償移交北京市公聯(lián)公路聯(lián)絡(luò)線有限責(zé)任公司。

此次昌平區(qū)擬出讓的地塊，1宗位于沙河鎮(zhèn)，商品房銷售均價不超過54197元/平方米，且最高銷售單價不得超過56907元/平方米，競得人對地上公建建筑規(guī)模的50%須自持，自持年限不低于20年;1宗地塊位于北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)，交易起始價為40.6億元。

17宗出讓地塊中，順義區(qū)成為供地大戶占到8宗，是各區(qū)里最多的。值得注意的是，其中3宗還是“共有產(chǎn)權(quán)住房”建設(shè)用地。如北小營鎮(zhèn)地塊，14.66萬平方米建筑面積將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價格為20000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。后沙峪鎮(zhèn)地塊約7.66萬平方米建筑面積，也將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價格為27000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。另一處位于順義新城第13街區(qū)的地塊，4.17萬平方米建筑面積全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價格為24000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。這些“共有產(chǎn)權(quán)住房”將結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。

關(guān)鍵詞： 順義 產(chǎn)權(quán)房 宗宅地