學(xué)位不足承諾成空,業(yè)主質(zhì)疑萬(wàn)科虛假宣傳!
說(shuō)好的“業(yè)主子女不出家門”轉(zhuǎn)眼成空,萬(wàn)科是這樣回應(yīng)的……
號(hào)稱“不出家門即可就學(xué)”,其實(shí)只為了進(jìn)行助銷樓盤;宣稱“18個(gè)班幼兒園、36個(gè)班小學(xué)”,事實(shí)上并未達(dá)到!
近期,《消費(fèi)者報(bào)道》接到多名廣州萬(wàn)科東薈城業(yè)主投訴小區(qū)幼兒園學(xué)位不足等問(wèn)題,并稱萬(wàn)科進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。
業(yè)主家門口入學(xué)難
時(shí)間回到2017年5月22日,萬(wàn)科東薈城的部分業(yè)主發(fā)聲呼吁保障東薈城適齡兒童小區(qū)內(nèi)上學(xué)的需求,同時(shí)呼吁開(kāi)發(fā)商和相關(guān)部門擴(kuò)建幼兒園和小學(xué),解決小區(qū)學(xué)位不足問(wèn)題。
萬(wàn)科東薈城一名黃姓業(yè)主告訴《消費(fèi)者報(bào)道》,2014年他購(gòu)買了萬(wàn)科東薈城的房子,當(dāng)年萬(wàn)科東薈城的樓盤廣告宣傳中有“公立幼兒園、省級(jí)公立開(kāi)發(fā)區(qū)第一小學(xué)教育教學(xué)設(shè)施先進(jìn)、業(yè)主子女不出家門即可享近10年優(yōu)質(zhì)公立教育”等字樣。
據(jù)介紹,目前部分業(yè)主適齡兒童在小區(qū)內(nèi)幼兒園學(xué)位不足、搖號(hào)入學(xué)的情況下,不得不選擇去萬(wàn)科東薈城以外、路途較遠(yuǎn)的其他幼兒園上學(xué),這讓部分業(yè)主難以接受。
《消費(fèi)者報(bào)道》就此事致電萬(wàn)科方面,廣州萬(wàn)科方面相關(guān)人士承認(rèn),去年,部分小區(qū)適齡兒童入學(xué)確實(shí)面臨實(shí)際困難,經(jīng)教育部門專業(yè)人士推薦,萬(wàn)科協(xié)調(diào)溝通了小區(qū)附近的黃埔區(qū)新城幼兒園,其為具備市級(jí)資質(zhì)的民辦幼兒園,距離小區(qū)約3公里,收費(fèi)情況與小區(qū)周邊其它普惠園相差不大。
據(jù)介紹,當(dāng)時(shí)萬(wàn)科服務(wù)中心工作人員與業(yè)主代表一同前往新城幼兒園實(shí)地考察,并同園方進(jìn)行了初步意向溝通,園方可讓萬(wàn)科東薈城小區(qū)的適齡兒童獨(dú)立成班。
縮水的幼兒園小學(xué)
作為開(kāi)發(fā)商,萬(wàn)科當(dāng)年所說(shuō)的“業(yè)主子女不出家門,即可享近10年優(yōu)質(zhì)公立教育”為何無(wú)法實(shí)現(xiàn)呢?
根據(jù)2017年5月22日萬(wàn)科東薈城部分業(yè)主的一份聯(lián)合訴求書,當(dāng)年萬(wàn)科旗下的廣州萬(wàn)怡房地產(chǎn)有限公司在銷售黃埔萬(wàn)科東薈城時(shí),銷售人員稱凡是小區(qū)業(yè)主均能就近入讀小區(qū)內(nèi)的幼兒園和小學(xué),公告欄也寫著“18個(gè)班幼兒園、36個(gè)班小學(xué)”(A區(qū))。
但是,實(shí)際移交時(shí)的情況是,A區(qū)東薈幼兒園只有12個(gè)班,東薈小學(xué)24個(gè)班,C區(qū)加拿達(dá)幼兒園9個(gè)班(注:C區(qū)無(wú)小學(xué)規(guī)劃)
作為開(kāi)發(fā)商,萬(wàn)科顯然是業(yè)主的第一道教育配套設(shè)施保障防線。2011年,萬(wàn)科旗下的廣州萬(wàn)怡房地產(chǎn)有限公司向相關(guān)部門提交了18個(gè)班幼兒園、36個(gè)班小學(xué)的備案,但是當(dāng)年教育部門批復(fù)意見(jiàn)要求萬(wàn)怡增加建筑面積,因?yàn)榘凑赵瓊浒该娣e只夠開(kāi)設(shè)12個(gè)班幼兒園和24個(gè)班小學(xué)。
但是,在沒(méi)有增加建筑面積的情況下,萬(wàn)怡公司后續(xù)的備案依然是18個(gè)班幼兒園和36個(gè)班小學(xué)。據(jù)黃姓業(yè)主介紹,在2014年的萬(wàn)科東薈城銷售廣告宣傳中,萬(wàn)科方面并未告知其相關(guān)可能存在的變動(dòng),所使用的廣告宣傳內(nèi)容依然是業(yè)主子女不出家門,即享近10年優(yōu)質(zhì)公立教育。
實(shí)際開(kāi)班數(shù)和備案開(kāi)班數(shù)不一致,這也是當(dāng)前致使小區(qū)部分業(yè)主適齡兒童無(wú)法在小區(qū)內(nèi)幼兒園入學(xué)的直接原因。
2020年:15個(gè)班幼兒園
2016年,在東薈城業(yè)主的呼聲下,小區(qū)內(nèi)幼兒園通過(guò)擴(kuò)班的方式,勉強(qiáng)滿足入學(xué)需求;2017年,由于人戶一致入學(xué)適齡兒童人數(shù)增加,幼兒園學(xué)位再次偏緊,到2018年,小區(qū)適齡兒童入學(xué)需求繼續(xù)擴(kuò)大,東薈幼兒園不得不搖號(hào)解決入學(xué)難問(wèn)題,原有的教育配套設(shè)施已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)實(shí)需求,而沒(méi)有搖上號(hào)的小區(qū)業(yè)主,只能無(wú)奈地將小孩送至小區(qū)外的幼兒園就讀。
根據(jù)廣州市黃埔區(qū)教育部門公布的一份文件,2018年為滿足萬(wàn)科東薈城小區(qū)適齡幼兒入讀,萬(wàn)科東薈城配套幼兒園(東薈幼兒園)將親子游戲室改造增擴(kuò)了一個(gè)班,2018年計(jì)劃開(kāi)13個(gè)班。
此外,根據(jù)對(duì)未來(lái)兩年該小區(qū)入園情況的招生摸底,小區(qū)入園呈逐年上升,為均衡保障小區(qū)業(yè)主幼兒入學(xué)需求,2019、2020年計(jì)劃逐年將行政辦公室、教師辦公室騰挪以改建新增兩個(gè)班。即便如此,到2020年?yáng)|薈幼兒園的實(shí)際班數(shù)也只能達(dá)到15個(gè)班。
在回復(fù)業(yè)主訴求的這份文件中,黃埔區(qū)教育部門同時(shí)表示,目前學(xué)前教育不是義務(wù)教育,依然主要依靠社會(huì)力量解決;目前,受限于人口變化及原規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)限制,(業(yè)主)要求100%完全入讀小區(qū)幼兒園的愿望較難實(shí)現(xiàn),教育部門將密切聯(lián)系相關(guān)部門,積極發(fā)展學(xué)前教育,盡量滿足訴求。
萬(wàn)科回應(yīng)東薈城學(xué)位不足:協(xié)助協(xié)調(diào)、積極配合
黃姓業(yè)主向《消費(fèi)者報(bào)道》表示,目前小區(qū)有上百戶業(yè)主家的適齡兒童上學(xué)問(wèn)題自己解決。據(jù)他介紹,目前他家小孩就讀的小區(qū)外幼兒園接送校車來(lái)回車程約30-60分鐘(看實(shí)際情況,時(shí)間會(huì)有偏差)。
2014年底在萬(wàn)科東薈城購(gòu)房的業(yè)主劉女士也表示,小孩目前就讀的小區(qū)外幼兒園接送時(shí)間來(lái)回約1個(gè)小時(shí)。另外一名業(yè)主李女士也是2014年在萬(wàn)科東薈城購(gòu)房,她說(shuō),從小區(qū)外幼兒園接送小孩大約25分鐘路程。
部分萬(wàn)科東薈城業(yè)主認(rèn)為,當(dāng)年購(gòu)房時(shí)萬(wàn)科公司宣傳“公立幼兒園、業(yè)主子女不出家門、享近十年優(yōu)質(zhì)公立教育”,而現(xiàn)在幼兒園學(xué)位不足,小學(xué)未來(lái)兩年也將面臨學(xué)位緊張壓力,因此批評(píng)開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假?gòu)V告宣傳,并稱萬(wàn)科有責(zé)任徹底解決業(yè)主適齡兒童小區(qū)內(nèi)幼兒園和小學(xué)的入學(xué)難題。
黃姓業(yè)主告訴《消費(fèi)者報(bào)道》,萬(wàn)科作為東薈城開(kāi)發(fā)商,又是大企業(yè),應(yīng)該承擔(dān)起應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),給無(wú)法入讀小區(qū)內(nèi)幼兒園的業(yè)主做出相應(yīng)補(bǔ)償,同時(shí)還應(yīng)在現(xiàn)有條件下盡可能地?cái)U(kuò)建教育配套設(shè)施,盡可能增加幼兒園和小學(xué)學(xué)位來(lái)滿足需求。
在2017年5月22日的這份聯(lián)合書中,萬(wàn)科東薈城的部分業(yè)主也提到開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科應(yīng)重新擴(kuò)建幼兒園、小學(xué),徹底解決教育設(shè)施配套不足的問(wèn)題,解決適齡兒童入學(xué)問(wèn)題。
隨著2019/2020年第一批二胎適齡兒童迎來(lái)幼兒園就讀高峰,加之更多小學(xué)兒童的入學(xué)需求,目前萬(wàn)科東薈城的幼兒園和小學(xué)的生源壓力將會(huì)更大,這也就使得相關(guān)方面擴(kuò)建教育配套設(shè)施變得更加迫切。作為開(kāi)發(fā)商,萬(wàn)科將要面對(duì)的來(lái)自業(yè)主們的呼聲和施壓也將更加突顯。
《消費(fèi)者報(bào)道》就此事致電萬(wàn)科方面,廣州萬(wàn)科方面相關(guān)人士表示,2013年學(xué)校已經(jīng)移交教育部門,由相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一管理,關(guān)于業(yè)主反映的學(xué)位問(wèn)題,公司方面這幾年一直在協(xié)助協(xié)調(diào),項(xiàng)目都會(huì)按照相關(guān)部門通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)做,教育資源的統(tǒng)籌按照教育部門的安排來(lái)做,萬(wàn)科將積極配合。