昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了今年上半年棚戶區(qū)改造進(jìn)程。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至6月份，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開工363萬(wàn)套，占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%。下一步，住建部將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時(shí)，還將依法依規(guī)控制棚改成本，嚴(yán)禁違規(guī)支出。

住建部住房保障司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年以來(lái)，一些地方在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化、商品住房庫(kù)存已經(jīng)不多的情況下，并未有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此，必須督促商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的市縣，及時(shí)調(diào)整棚改安置政策。

“從數(shù)據(jù)上看，今年上半年棚改任務(wù)的完成情況較為不錯(cuò)，這是值得肯定的地方，但這反過(guò)來(lái)也說(shuō)明，目前棚改的急迫程度相對(duì)較低降。”上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從昨日住建部會(huì)議透露出的信號(hào)來(lái)看，預(yù)計(jì)未來(lái)棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等力度依然會(huì)強(qiáng)化，但棚改背后的金融財(cái)政工作，會(huì)有收緊導(dǎo)向。

在《關(guān)于申報(bào)2018年棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》中，相關(guān)部門明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式。此外，在去年11月份印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和資金管理的通知》中進(jìn)一步明確了，對(duì)于商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項(xiàng)目，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項(xiàng)貸款不予支持。

針對(duì)棚戶區(qū)改造，住建部明確提出，要因地制宜地推進(jìn)棚改貨幣化安置，對(duì)于商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置;進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子。

關(guān)鍵詞： 棚戶區(qū) 因地制宜 基礎(chǔ)設(shè)施