昨日，記者從市發(fā)改委官網獲悉，為規(guī)范本市廉租住房價格行為，促進廉租住房健康發(fā)展，市發(fā)展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市實物配租廉租住房租金標準管理試行辦法》?！掇k法》自2018年5月1日起試行，有效期至2020年4月30日。
在租金形式方面，實物配租廉租住房租金標準，實行政府指導價，包括基準租金標準、單套租金標準?！掇k法》中提及，實物配租廉租住房基準租金標準，按照略低于市場租金水平制訂。房源所在區(qū)域的市場租金應按照廉租住房周邊一定時期、一定區(qū)域內，相似房源的市場平均成交租金或市場評估租金標準確定，具體由住房保障實施機構按有關規(guī)定組織統(tǒng)計或委托房地產估價機構評估產生。
廉租住房單套租金標準，按照基準租金標準和上下浮動幅度確定。單套房的上下浮動幅度，根據樓層、朝向、位置來確定。上下浮動幅度不得超過±10%。
在租金有效期方面，經過核準的基準租金標準方案，自核準之日起兩年內有效。期滿后繼續(xù)作為實物配租廉租住房供應的，需重新核準，核準后的廉租住房租金標準，在廉租住房租賃合同期內保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，應當按照屆時重新核準的廉租住房租金標準執(zhí)行。
廉租住房租賃前，應明示每套房源的租金標準等，不得收取任何未予標明的費用。
