益民集團（600824）2023年半年度董事會經(jīng)營評述內(nèi)容如下：
一、報告期內(nèi)公司所屬行業(yè)及主營業(yè)務情況說明
上海益民商業(yè)集團股份有限公司前身為盧灣區(qū)國營大中型商業(yè)企業(yè)上海益民百貨總公司，1993年9月經(jīng)上海市人民政府財貿(mào)辦批準改制為上海益民百貨股份有限公司，公司股票于1994年2月4日在上海證券交易所掛牌上市，2007年10月，公司更名為上海益民商業(yè)股份有限公司；2010年11月，公司再次更名為上海益民商業(yè)集團股份有限公司。
(資料圖)
經(jīng)過多年的耕耘與積累，目前公司已經(jīng)發(fā)展成為包括商業(yè)批發(fā)零售、商業(yè)物業(yè)租賃、典當產(chǎn)業(yè)、餐飲旅游等多種業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)企業(yè)，根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）及中國證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司行業(yè)分類指引》（證監(jiān)會公告2012[31]號），公司所處行業(yè)為零售業(yè)（代碼為F52），涉及到內(nèi)衣、黃金珠寶、照相器材、床上用品、物業(yè)租賃、典當、酒店餐飲旅游、養(yǎng)老服務等多個產(chǎn)業(yè)。商業(yè)批發(fā)零售：公司旗下現(xiàn)有古今內(nèi)衣、天寶龍鳳、星光攝影、上海床上用品公司等多個品牌從事商業(yè)批發(fā)零售業(yè)務，上述品牌在市場上具有良好口碑及品牌影響力，截止本報告期末，公司擁有特色連鎖品牌實體門店柜共985家（自營446家，加盟539家），分布在全國各大中城市主要商圈及百貨商店。商業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)營：公司目前自有物業(yè)16.70萬平方米，其中位于上海市淮海中路沿線及周邊地區(qū)有9.50萬平方米左右，主要以商鋪和寫字樓為主；其余物業(yè)分布在浦東北蔡、閔行莘莊等地，主要以廠房為主，上述物業(yè)約有1.70萬平方米為企業(yè)經(jīng)營自用以外，其余均對外招商出租經(jīng)營。典當經(jīng)營：公司旗下東方典當品牌目前有門店1家，位于上海中心城區(qū)。酒店餐飲旅游：公司的餐飲旅游業(yè)務主要由下屬上海益民酒店管理有限公司經(jīng)營，上海益民酒店管理有限公司旗下的金辰大酒店為按照較高標準打造的特色精品酒店，擁有各類客房103間，并提供餐飲等服務。養(yǎng)老服務：公司旗下金辰頤養(yǎng)院為擁有70張床位的專業(yè)特色養(yǎng)老服務機構。線上銷售：目前公司旗下古今內(nèi)衣、天寶龍鳳等品牌已在天貓商城、京東商城等主流電商平臺開設了旗艦店，同時積極拓展微店、電視直銷等多種新型零售渠道。報告期內(nèi)公司經(jīng)營以自營銷售為主，古今內(nèi)衣、天寶龍鳳品牌以自己設計、加工生產(chǎn)和銷售相關產(chǎn)品為主；星光攝影器材城產(chǎn)品以品牌代理為主；上海床上用品公司業(yè)務包括其他品牌代理，以及自有的“上上”品牌產(chǎn)品的設計、生產(chǎn)和推廣。
二、經(jīng)營情況的討論與分析上半年度，公司全體員工在董事會和管理層的帶領下，緊密圍繞年初制訂的各項重點工作計劃，狠抓落實，著力推動企業(yè)在主業(yè)發(fā)展、品牌轉(zhuǎn)型、商業(yè)結構調(diào)整及內(nèi)控建設等方面取得進步。1、圍繞主業(yè)謀發(fā)展，全力推動品牌建設。報告期內(nèi)，古今內(nèi)衣啟用全新形象設計，加快新品研發(fā)節(jié)奏，完成新品訂貨會，積極推動去庫存計劃；星光攝影拓寬引流渠道，打造好星光會員制度，積極籌備“星回購、星租賃、星零售”實體門店；淮國舊通過抖音直播等平臺，積極探索線上品牌自播。天寶龍鳳旗下煥然一新的淮海中路旗艦店已順利開張，自主特色產(chǎn)品的設計、開發(fā)和定版工作穩(wěn)步推進；金辰大酒店認真做好團隊接待工作，積極探索線上業(yè)務，推廣宴會套餐及自制食品。2、圍繞“淮海路”商圈建設，穩(wěn)步推進商業(yè)結構調(diào)整。報告期內(nèi)，公司與淮海集團共同組建上?；春Ｉ虡I(yè)管理有限公司，有助于推動同業(yè)競爭事項的解決；公司管理層集中力量抓好淮海路沿線空置商鋪招商工作，堅持形象和效益兩不誤；上半年，公司積極實施天寶龍鳳旗艦店、金辰大酒店等網(wǎng)點業(yè)態(tài)調(diào)整形象升級工程；圍繞“五一小長假”、“五五購物節(jié)”及“端午節(jié)小長假”認真策劃系列營銷活動，組織古今內(nèi)衣、天寶龍鳳和星光攝影等老字號品牌開展“6.18”促銷活動。3、盤活存量資產(chǎn)，集中優(yōu)勢資源發(fā)展主業(yè)。報告期內(nèi)，公司完成北蔡廠房的招商工作；穩(wěn)步推動養(yǎng)老項目合作事項的落地實施；有序推進東方典當單邊減資工作開展；積極跟進德同益民消費產(chǎn)業(yè)基金投資退出進展，報告期內(nèi)已回收投資成本。4、夯實內(nèi)部管理，不斷提升內(nèi)控水平。報告期內(nèi)，公司持續(xù)推進內(nèi)部管控平臺項目建設，推動企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型；全面規(guī)范房產(chǎn)租賃合同管理，推進租賃合同標準化建設；做好安全管理工作，確保企業(yè)安全運行。
三、風險因素1、經(jīng)濟環(huán)境對消費影響的風險。國內(nèi)商業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟密切相關，近年來，經(jīng)濟大環(huán)境對消費、旅游和餐飲業(yè)持續(xù)產(chǎn)生較大影響。公司主要從事的商業(yè)零售業(yè)、商業(yè)物業(yè)租賃等行業(yè)與消費環(huán)境密切相關，公司主要租賃客戶群體中小微企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定性和可持續(xù)性相對較弱，抗風險能力較差，產(chǎn)生短期內(nèi)的退租、空租等現(xiàn)象，執(zhí)行國家支持中小企業(yè)免租政策也對企業(yè)產(chǎn)生一定影響。2、行業(yè)市場競爭風險。零售業(yè)是國內(nèi)競爭最充分的市場之一，競爭激烈。隨著線上業(yè)務的飛速發(fā)展和擴張，電商渠道和網(wǎng)購業(yè)務已經(jīng)成為社會零售消費的重要組成部分，并已對消費者的消費習慣產(chǎn)生極大影響，也對傳統(tǒng)百貨經(jīng)營產(chǎn)生了極大沖擊。當前公司銷售渠道仍偏重于傳統(tǒng)的門店銷售模式，電商及其他新型渠道銷售額比例偏??；在電商渠道沖擊下，實體門店銷售下滑將會直接影響到公司物業(yè)的招商工作及租金水平。3、企業(yè)轉(zhuǎn)型不達預期的風險。近年來公司全力推動品牌轉(zhuǎn)型升級，積極開拓其他板塊創(chuàng)新業(yè)務。但老業(yè)務的轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新業(yè)務的培育受到市場變化、風險控制、政策導向等多重不可控因素影響，投入和培育期較長，企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展存在達不到預期的風險。
四、報告期內(nèi)核心競爭力分析1、良好的品牌競爭力：公司旗下?lián)碛小肮沤駜?nèi)衣”、“天寶龍鳳”、“東方典當”、“星光攝影”等滬上知名品牌商標，“古今內(nèi)衣”有著較為完善的、遍布全國、線上線下（300959）結合的銷售網(wǎng)絡；“天寶龍鳳”為滬上黃金珠寶行業(yè)的知名老字號品牌；“東方典當”積極開展線上線下一體的特色小微金融服務；“星光攝影”為滬上攝影文化產(chǎn)業(yè)集聚的高地，相關品牌在業(yè)內(nèi)具有良好的品牌競爭力。2、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)：公司目前自有物業(yè)約16.70萬平方米左右，為公司旗下品牌經(jīng)營和物業(yè)經(jīng)營提供了堅實穩(wěn)定的保障。3、專業(yè)的戰(zhàn)略合作伙伴：近年來公司積極開展對外合作，已經(jīng)和多個業(yè)內(nèi)知名的機構及企業(yè)，建立起了長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系。4、專業(yè)的團隊：公司擁有一支在百貨業(yè)和物業(yè)經(jīng)營等行業(yè)具有豐富經(jīng)驗的經(jīng)營團隊，為企業(yè)長期穩(wěn)步發(fā)展提供了有力支持。
關鍵詞：
