寧波中百（600857）2022年年度董事會(huì)經(jīng)營(yíng)評(píng)述內(nèi)容如下：

(資料圖片僅供參考)

一、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

報(bào)告期內(nèi)，公司主要工作重點(diǎn)如下：

1、商業(yè)零售：報(bào)告期內(nèi)，“寧波二百”根據(jù)市場(chǎng)變化及自身特色，優(yōu)化品牌質(zhì)量、調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持以“黃金珠寶、床上用品、滋補(bǔ)品”三張名片為經(jīng)營(yíng)方向的同時(shí)，尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。開拓“明牌珠寶（002574）”批發(fā)業(yè)務(wù)；強(qiáng)化頭部品牌銷售，積極發(fā)展團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)；在當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策的支持下，參與各期銀聯(lián)云閃付優(yōu)惠活動(dòng)；通過(guò)商店“二百惠直播”等線上渠道推廣銷售形式；開展聯(lián)合營(yíng)銷，與寧波市本土企業(yè)“甬派”開展聯(lián)合營(yíng)銷模式，提高銷售規(guī)模；拓展銀商優(yōu)惠合作，促進(jìn)異業(yè)聯(lián)盟；降本增效，在降低費(fèi)用的同時(shí)積極爭(zhēng)取商店利益最大化，維持了商店經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定。

2、理財(cái)投資：報(bào)告期內(nèi)，公司在“西安銀行（600928）股權(quán)凍結(jié)、自有資金被執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)”相繼解除后，積極穩(wěn)妥地開展網(wǎng)下新股申購(gòu)、參與上市公司定向發(fā)行股票等各項(xiàng)投資業(yè)務(wù)，拓展投資渠道，努力創(chuàng)收增效。

3、物業(yè)經(jīng)營(yíng)：堅(jiān)持“強(qiáng)管理、提服務(wù)、促招商”，確保各項(xiàng)工作順利開展。2022年度公司在持續(xù)受到疫情復(fù)發(fā)的影響下，出租率仍然保持較高的水平。但部分租戶經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)一定困難，導(dǎo)致公司的租金收取工作也受到影響。報(bào)告期內(nèi)，公司已開展各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)處置業(yè)務(wù)，力求盤活公司存量資產(chǎn)，有效回籠資金，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。

4、努力化解“擔(dān)保案”影響：公司堅(jiān)持采取多項(xiàng)積極措施、努力配合協(xié)調(diào)多方當(dāng)事人。報(bào)告期內(nèi)，公司與中建四局簽署《執(zhí)行和解協(xié)議》，就（2020）京01執(zhí)749號(hào)強(qiáng)制執(zhí)行案件，中建四局確認(rèn)以已經(jīng)償付的178,452,830.82元為限，就（2016）穗仲案字第5753號(hào)裁決書及相關(guān)擔(dān)保事項(xiàng)不再有任何執(zhí)行訴求。至此，經(jīng)過(guò)公司不懈努力，“擔(dān)保案”已執(zhí)行完畢。公司后續(xù)將繼續(xù)采取必要的維權(quán)措施，竭力挽回既有損失。

5、黨建工作：報(bào)告期內(nèi)，公司黨委和工會(huì)以“新百年新征程”為黨建活動(dòng)的起點(diǎn)，努力踐行“把黨的政治優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)”，并積極參與當(dāng)?shù)攸h組織發(fā)起的“結(jié)對(duì)幫困”慰問(wèn)活動(dòng)；同時(shí)，公司工會(huì)在創(chuàng)建和諧企業(yè)的活動(dòng)中，不斷發(fā)揮職工“建言獻(xiàn)策”的作用，努力推進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。公司黨委再次被寧波市委組織部授予“五星級(jí)基層黨組織”的稱號(hào)，公司工會(huì)也再次被寧波市財(cái)貿(mào)金融工會(huì)評(píng)為“重點(diǎn)目標(biāo)工作考核一等獎(jiǎng)”單位。

二、報(bào)告期內(nèi)公司所處行業(yè)情況

2022年，全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額439,733億元，比上年下降0.2%。

2022年，寧波市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4,896.7億元，同比增長(zhǎng)5.3%。

三、報(bào)告期內(nèi)公司從事的業(yè)務(wù)情況

報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)模式未發(fā)生變化，經(jīng)營(yíng)模式主要為自營(yíng)和聯(lián)營(yíng)。

根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）及中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司行業(yè)分類指引》（證監(jiān)會(huì)公告2012[31]號(hào)），公司所處行業(yè)為零售業(yè)（代碼為F52）。作為寧波本土的商業(yè)零售品牌“寧波二百”，具有悠久的歷史和較高的知名度，商品質(zhì)量及服務(wù)水平得到消費(fèi)者普遍認(rèn)可。（1）自營(yíng)模式下分為兩類：一類為黃金類商品，①進(jìn)貨流程：公司根據(jù)銷售和庫(kù)存情況組織訂貨會(huì)并確定訂貨量，根據(jù)合同約定以訂貨當(dāng)日黃金實(shí)時(shí)基礎(chǔ)金價(jià)預(yù)付供應(yīng)商貨款，并由供應(yīng)商送貨上門。②銷售流程：公司以銷售當(dāng)日的黃金實(shí)時(shí)基礎(chǔ)金價(jià)為依據(jù)，參考國(guó)內(nèi)同行零售價(jià)以及合同相關(guān)約定，對(duì)不同類型的黃金商品加價(jià)進(jìn)行銷售，確認(rèn)銷售收入。③貨款結(jié)算：公司按照合同的約定，需在一定期限內(nèi)對(duì)所有預(yù)定的貨品，與供應(yīng)商在預(yù)付款中結(jié)算；另一類為普通商品，存貨在取得時(shí)按實(shí)際成本計(jì)價(jià)，銷售時(shí)確認(rèn)收入，月末按先進(jìn)先出法結(jié)轉(zhuǎn)存貨，確認(rèn)成本。

（2）聯(lián)營(yíng)模式下，公司和供應(yīng)商簽訂聯(lián)營(yíng)合同，約定扣率及費(fèi)用承擔(dān)方式。公司以顧客在門店選購(gòu)的商品完成向供應(yīng)商的采購(gòu)，在對(duì)顧客收取貨款的同時(shí)開具銷售憑證確認(rèn)銷售收入，并對(duì)該產(chǎn)品承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)。

期末資產(chǎn)負(fù)債表存貨項(xiàng)目反映自營(yíng)模式下存貨余額，聯(lián)營(yíng)模式下無(wú)存貨余額。

四、報(bào)告期內(nèi)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

1、品牌優(yōu)勢(shì)：“寧波二百”在行業(yè)內(nèi)有較高的知名度。近年來(lái)，“寧波二百”被評(píng)為“商貿(mào)流通業(yè)誠(chéng)信示范企業(yè)”、“浙江老字號(hào)”、授予“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”；2022年榮獲寧波市“放心消費(fèi)”創(chuàng)建先進(jìn)單位、年度海曙區(qū)十大消費(fèi)教育基地，并被推薦為寧波市消費(fèi)教育基地、2022年度省級(jí)服務(wù)業(yè)企業(yè)“畝產(chǎn)效益”領(lǐng)跑者，同時(shí)成功申報(bào)市級(jí)信用示范企業(yè)；商場(chǎng)開展“中國(guó)黃金（600916）創(chuàng)新之路”被中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)財(cái)貿(mào)輕紡煙草工會(huì)評(píng)為2022年度商場(chǎng)導(dǎo)購(gòu)服務(wù)十佳案例；

2、管理優(yōu)勢(shì)：公司具有健全的治理結(jié)構(gòu)、完善的經(jīng)營(yíng)管理體系，以保證公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和業(yè)績(jī)的穩(wěn)定；

3、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：公司現(xiàn)有的商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)具有多年百貨零售行業(yè)耕耘的經(jīng)驗(yàn)，充分了解并把握客戶的消費(fèi)需求，為公司的運(yùn)營(yíng)提供有利保障。

五、報(bào)告期內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)情況

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入90,708.74萬(wàn)元，比上年同期83,399.24萬(wàn)元，增加7,309.50萬(wàn)元，增幅8.76％；增加的主要原因?yàn)閿U(kuò)展黃金批發(fā)業(yè)務(wù)，銷售收入增加。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額36,893.06萬(wàn)元，比上年同期4,451.82萬(wàn)元，增加32,441.24萬(wàn)元，增幅728.72%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為36,216.79萬(wàn)元，上年同期為3,586.45萬(wàn)元，增加32,630.34萬(wàn)元，增幅909.82%。

六、公司關(guān)于公司未來(lái)發(fā)展的討論與分析

(一)行業(yè)格局和趨勢(shì)

1、行業(yè)格局

零售業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著我國(guó)零售業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，新業(yè)態(tài)層出不窮，與傳統(tǒng)業(yè)態(tài)相比，新業(yè)態(tài)更加重視顧客體驗(yàn)。消費(fèi)者傾向于全方位地參與消費(fèi)過(guò)程的屬性使得體驗(yàn)式零售成為零售行業(yè)的業(yè)態(tài)升級(jí)發(fā)展方向之一。體驗(yàn)式零售在零售各業(yè)態(tài)都有不同程度的顯現(xiàn)。

2、行業(yè)趨勢(shì)

近年來(lái)，國(guó)家實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，推動(dòng)形成強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，伴隨經(jīng)濟(jì)模式逐漸向注重?cái)U(kuò)大內(nèi)需轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)消費(fèi)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力，在以國(guó)內(nèi)循環(huán)為主體的新發(fā)展格局中，零售業(yè)將發(fā)揮更大的作用，并借助“互聯(lián)網(wǎng)+”升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“線上+線下”融合發(fā)展，不斷改善用戶體驗(yàn)，回歸商業(yè)本質(zhì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

(二)公司發(fā)展戰(zhàn)略

2023年，公司秉承穩(wěn)健務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持以商業(yè)零售、理財(cái)投資為主，盤活存量資產(chǎn)為輔，努力增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)公司可持續(xù)的發(fā)展。

(三)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

2023年的工作計(jì)劃，重點(diǎn)如下：

1、商業(yè)零售：制定去同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)，根據(jù)市場(chǎng)變化及自身特色，優(yōu)化品牌質(zhì)量，打造以商品和服務(wù)為中心的核心競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)開展以滿足消費(fèi)者需求的線上與線下結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式。

2、理財(cái)投資：強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控與優(yōu)化配置的有機(jī)結(jié)合，持續(xù)做好投資理財(cái)業(yè)務(wù)，努力為公司創(chuàng)造更多的收益。

3、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：結(jié)合物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際情況，全力盤活低效資產(chǎn)，力求有效回籠資金，維護(hù)公司物業(yè)資產(chǎn)的保值和增值。

4、黨群工作：公司的黨、工、團(tuán)組織，始終以促進(jìn)企業(yè)發(fā)展為工作的中心任務(wù)，不斷將組織的政治優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，為公司的全面發(fā)展發(fā)揮積極的作用。

(四)可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)

1、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)：隨著營(yíng)銷環(huán)境的不斷變化，大眾的消費(fèi)習(xí)慣也在發(fā)生改變，大型綜合體的開發(fā)及網(wǎng)上零售的分流，可能導(dǎo)致公司盈利能力下降。

2、運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)：公司商業(yè)百貨單店的經(jīng)營(yíng)模式缺乏較大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，且總體空間有限，若公司無(wú)法實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)模式的調(diào)整和創(chuàng)新，盈利空間可能會(huì)進(jìn)一步壓縮；公司商業(yè)百貨業(yè)務(wù)對(duì)黃金代理模式的依賴，或?qū)?duì)公司的營(yíng)收規(guī)模帶來(lái)不確定性。公司控股股東西藏澤添所持本公司的35,405,252股無(wú)限售流通股和自然人股東竺仁寶所持本公司的18,884,000股無(wú)限售流通股于2015年11月10日、2015年11月11日被凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于控股股東被凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2015-039，《關(guān)于股東股份被凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2015-040）；于2016年4月12日被輪候凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于股東股份解除凍結(jié)并繼續(xù)被輪候凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2016-011）；于2019年3月26日被繼續(xù)凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于股東股份繼續(xù)凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2019-015）；于2020年12月24日被青島市中級(jí)人民法院繼續(xù)凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于股東股份繼續(xù)凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2020-028），于2020年12月28日被青島市公安局解除凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于股東股份解除凍結(jié)的公告》，公告編號(hào):臨2020-029）；于2022年12月23日被青島市中級(jí)人民法院繼續(xù)凍結(jié)（詳見(jiàn)《關(guān)于股東股份繼續(xù)凍結(jié)的公告》，公告編號(hào)：臨2022-043）。

報(bào)告期末，公司控股股東西藏澤添所持本公司的35,405,252股無(wú)限售流通股和自然人股東竺仁寶所持本公司的18,884,000股無(wú)限售流通股仍處于凍結(jié)中。

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