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1月31日，A股上市公司珠江股份（600684）（600684）發(fā)布全年業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計2022年1-12月業(yè)績預(yù)虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-17.60億，凈利潤同比下降2766.67%。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測：（一）房地產(chǎn)項目獲利能力下降2022年度，公司收入保持基本平穩(wěn)，主要源于房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入，但受新冠病毒疫情、房地產(chǎn)市場下行等的影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化速度放緩，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比下降。

（二）資產(chǎn)減值損失影響2022年，公司受房地產(chǎn)市場下行影響，項目去化速度較慢，為加快銷售資金回籠，部分項目銷售價格有所下調(diào)，公司出于謹(jǐn)慎性原則，對存貨及投資性房地產(chǎn)進行減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的資產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值低于賬面成本的差額計提減值準(zhǔn)備。經(jīng)測算，2022年公司預(yù)計新增計提存貨跌價準(zhǔn)備及投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額為13.57億元。

（三）信用減值損失影響2022年，廣州房地產(chǎn)市場價格波動，公司結(jié)合各項應(yīng)收款的實際情況及債權(quán)可收回金額的評估結(jié)果，預(yù)計需進一步計提信用減值損失約2.75億元。

公司新增計提金額主要包括：（1）對廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收款項的信用減值準(zhǔn)備1.19億元；（2）對廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收款項的信用減值準(zhǔn)備0.90億元；（3）對廣州市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收款項的信用減值準(zhǔn)備0.60億元。

公司所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)。

廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)及物業(yè)管理。主要產(chǎn)品和服務(wù)為珠江璟園、珠江嘉園、御東雅軒、翰林國際公館、舊有物業(yè)銷售、開平天璽灣、長沙珠江花城、長沙珠江酈城、長沙新地東方明珠、長沙珠江悅界商業(yè)中心、長沙柏悅灣、合肥中僑中心、珠江新岸公寓、物業(yè)出租及管理、工程結(jié)算及服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 同比下降