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01月07日，A股上市公司招商蛇口（001979）（001979）發(fā)布全年業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計2022年1-12月業(yè)績大幅下降，歸屬于上市公司股東的凈利潤為38.00億-46.00億，凈利潤同比下降63.36%至55.65%，預(yù)計基本每股收益為0.35至0.45元。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測：本報告期，預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降55.65%-63.36%,主要系：（1）報告期內(nèi)，受市場下行、結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)變化的影響，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率階段性下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少明顯。（2）報告期內(nèi)，公司積極處置去化困難的項目，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表。（3）由于市場情況變化，報告期內(nèi)，公司計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比增加。（4）公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生的投資收益同比減少。（5）疫情對資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)沖擊明顯，報告期內(nèi)，公司持有物業(yè)的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影響，此外，公司勇?lián)肫笊鐣?zé)任，為中小企業(yè)紓困解難，累計減免租金約7.49億元。

近年來，公司持續(xù)堅定“區(qū)域聚焦、城市深耕”的發(fā)展策略，資源獲取聚焦“強(qiáng)心30城”，深耕其中“6+10城”，以穩(wěn)健發(fā)展為主線，夯實投資質(zhì)量，同時優(yōu)選合作方，積極提升項目權(quán)益比重。2022年，公司資產(chǎn)負(fù)債表獲得優(yōu)化。未來，公司將以實際行動和努力，在提質(zhì)增效的總原則下，進(jìn)一步深化資金安全、產(chǎn)融創(chuàng)新、財務(wù)穩(wěn)健的優(yōu)勢，穩(wěn)住開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤，探索行業(yè)新發(fā)展模式，促進(jìn)公司實現(xiàn)盈利能力和經(jīng)營規(guī)模的企穩(wěn)回升，并為公司的價值提升奠定基礎(chǔ)。

公司所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司的主營業(yè)務(wù)是園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營。公司憑借領(lǐng)先的綜合實力、出色的市場表現(xiàn)和穩(wěn)健的財務(wù)策略，榮獲多項市場殊榮：以營業(yè)收入、利潤、資產(chǎn)和市值綜合評分在福布斯“2021全球企業(yè)2000強(qiáng)”榜位列385位；2021年《財富》“中國500強(qiáng)”第85位；中國房地產(chǎn)TOP10研究組評選的“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”位列第8位，時代周報“2021年度中國房地產(chǎn)最具穩(wěn)健性公司”、“2021年度中國典范雇主”，《經(jīng)濟(jì)觀察報》“2021品牌價值典范企業(yè)”“第十八屆(2021)藍(lán)籌年會綜合實力10強(qiáng)企業(yè)”等獎項；公司治理方面，招商蛇口以整體運(yùn)作規(guī)范、高質(zhì)量的信息披露工作又一次在深交所信息披露考核中獲得最高級別A考核結(jié)果，是深市各板塊中唯一一家連續(xù)18年考評為A的上市公司，獲評國際金融報“2021年度ESG先鋒企業(yè)”；公司持有物業(yè)品牌行業(yè)影響力進(jìn)一步加大，獲評“2021年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100”、“2021中國商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)”、克爾瑞“2021年全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實力TOP30”第1名。

關(guān)鍵詞： 同比下降