4月27日，奧園美谷（000615）發(fā)布業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計2021年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤-3.00億至-2.50億，同比變動-255.45%至-196.21%。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測：業(yè)績變動的主要原因為公司根據(jù)控股股東及其關(guān)聯(lián)公司的信用狀況，調(diào)整應(yīng)收股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款減值準備和補充計提或有擔保責任準備金。

2021年下半年以來，境外評級機構(gòu)輪番下調(diào)國內(nèi)房企評級，金融機構(gòu)強化監(jiān)管使得房企貸款增速放緩，導致房地產(chǎn)行業(yè)整體出現(xiàn)流動性緊張的局面；房地產(chǎn)市場面臨著較大去化壓力，土地成交金額和成交量同比下滑，新開工和竣工面積增長放緩。因受此多重因素影響，國內(nèi)房企面臨著流動性資金緊張、銷售整體遇冷等一系列問題。公司控股股東所屬中國奧園集團股份有限公司（港股上市公司，股份代碼3883，簡稱“中國奧園”）為房地產(chǎn)企業(yè)，其于2022年4月1日發(fā)布了內(nèi)幕消息公告，公告稱中國奧園將延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績，主要原因為財務(wù)報表的編制工作有所推遲，及中國奧園管理層需要更多時間評估潛在減值準備。

公司業(yè)績預(yù)告時會計師事務(wù)所的審計工作尚未全面開展，現(xiàn)重新審視公司控股股東及其關(guān)聯(lián)公司的信用狀況和所屬行業(yè)情況。基于審慎原則，針對公司本期股權(quán)處置結(jié)果和應(yīng)收深圳市凱弦投資有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款可收回性，以及可能承擔或有擔保責任的預(yù)計損失，公司與會計師多次深入溝通，根據(jù)上述事項對當期業(yè)績影響進行更新調(diào)整，致使本報告期歸屬于上市公司股東的凈利潤較業(yè)績預(yù)告披露時減少約2.5億元。

（數(shù)據(jù)來源：同花順（300033）iFinD）

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