建研院（603183）2021年年度董事會(huì)經(jīng)營(yíng)評(píng)述內(nèi)容如下：

一、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

公司2021年實(shí)現(xiàn)收入9.03億元，同比增長(zhǎng)14.95%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.39億元，同比增長(zhǎng)9.07%。2021年公司抓市場(chǎng)、抓管理，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收利潤(rùn)的持續(xù)增長(zhǎng)。

1、科研創(chuàng)新工作穩(wěn)中有進(jìn)

2021年，博士后創(chuàng)新基地的建設(shè)取得新進(jìn)展，引進(jìn)1名博士，出站1名博士?？蒲谐晒竭M(jìn)一步提升，立項(xiàng)科研項(xiàng)目、獲授的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量都有明顯提高。成立了八大研究院，明確了十四五期間研發(fā)創(chuàng)新的主要方向。

2、市場(chǎng)營(yíng)銷工作有序開展

我們做出了以蘇州為中心，加快培養(yǎng)周邊城市檢測(cè)業(yè)務(wù)服務(wù)能力的戰(zhàn)略部署。根據(jù)市場(chǎng)開拓的需要，對(duì)營(yíng)銷中心組織架構(gòu)進(jìn)行了重新劃分，蘇州大市形成十大區(qū)域，區(qū)域分工明確。并完成了一些外地營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的設(shè)置。更加關(guān)注重大項(xiàng)目的攻關(guān)，形成重大項(xiàng)目攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)，重大項(xiàng)目的承接取得了突破性的進(jìn)展。

3、內(nèi)部管理更具成效。

引入企業(yè)咨詢，對(duì)部分職能部門職責(zé)與制度、部分子公司業(yè)務(wù)全生命周期流程進(jìn)行了再次梳理，促進(jìn)管理效率提升。

4、人才隊(duì)伍建設(shè)取得成績(jī)

加大了人才的引進(jìn)與招聘，人才結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步的優(yōu)化。制定了各級(jí)人員的培養(yǎng)計(jì)劃，通過“量見.云大學(xué)”等平臺(tái)，加快了人才隊(duì)伍的培養(yǎng)；師徒制的實(shí)行，讓一大批年輕的同志獲得成長(zhǎng)。年輕干部培養(yǎng)和高層次人才引進(jìn)工作得到落實(shí)，大量年輕干部在新一輪架構(gòu)調(diào)整中嶄露頭角，到得鍛煉和成長(zhǎng)。

5、收購(gòu)了徐州宏達(dá)檢測(cè)，檢測(cè)服務(wù)能力進(jìn)一步提升

2021年，成功收購(gòu)徐州宏達(dá)土木工程試驗(yàn)室有限責(zé)任公司，取得51%的股權(quán)成為控股股東，擴(kuò)大了建研院在省內(nèi)的業(yè)務(wù)覆蓋面，有助于未來(lái)發(fā)展。

二、報(bào)告期內(nèi)公司所處行業(yè)情況

建研院所處行業(yè)為工程專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)，近些年行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

(1）我國(guó)工程技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景良好

隨著我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)村住宅、文化設(shè)施配套建設(shè)需求也將進(jìn)一步釋放，從而將帶動(dòng)相應(yīng)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。未來(lái)，我國(guó)將持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，在大中型城市土地資源稀缺的情況下，城市更新改造和棚戶區(qū)改造需求將增加，從而帶動(dòng)相應(yīng)的固定資產(chǎn)投資；同時(shí)，大中型城市經(jīng)濟(jì)逐步向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，促使城市工業(yè)不斷向擁有大量工業(yè)用地的周邊衛(wèi)星城市轉(zhuǎn)移，這將有效帶動(dòng)我國(guó)工業(yè)園區(qū)投資保持在較高水平。

在“3060”雙碳目標(biāo)的背景下，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域也提出了新戰(zhàn)略、新理念。一是開展綠色城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，構(gòu)建致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)體制機(jī)制和政策體系，開展綠色生活方式培育、人居環(huán)境改善、高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展、美麗城市及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等一系列重點(diǎn)任務(wù)。二是實(shí)施城市“提質(zhì)增效”戰(zhàn)略，推動(dòng)城市更新和城市品質(zhì)提升。城鄉(xiāng)綠色建設(shè)、城市更新等戰(zhàn)略的提出，將建設(shè)領(lǐng)域綠色、節(jié)能發(fā)展事業(yè)提升到新的維度。

（2）工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步分化

目前我國(guó)工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)眾多，行業(yè)整體較為分散，集中度相對(duì)較低。隨著我國(guó)建筑業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，未來(lái)建設(shè)領(lǐng)域招投標(biāo)管理和政府采購(gòu)制度向更市場(chǎng)化方向轉(zhuǎn)變；行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入制度進(jìn)一步放開，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。一些技術(shù)實(shí)力較弱、資金規(guī)模較小、品牌知名度較低的工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展空間將逐步縮小。優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)資源將進(jìn)一步向技術(shù)比較成熟、服務(wù)比較優(yōu)良、綜合實(shí)例比較強(qiáng)的企業(yè)集中。

（3）建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程帶來(lái)新機(jī)遇

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以節(jié)能環(huán)保技術(shù)、工業(yè)化生產(chǎn)裝配技術(shù)以及信息技術(shù)等應(yīng)用于建筑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色化、建造的工業(yè)化和建筑的信息化。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向。

（4）新基建投入高速增長(zhǎng)

在疫情防控的大背景下，各地緊盯基建項(xiàng)目投資，“新基建”更是引發(fā)了更多的關(guān)注。雖然交通、能源、水利等重大項(xiàng)目仍是當(dāng)前基建投資的主要方向，但以5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等為代表的新基建投資占比呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。

三、報(bào)告期內(nèi)公司從事的業(yè)務(wù)情況

報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化。公司致力于為客戶提供建筑領(lǐng)域的一體化服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包含工程設(shè)計(jì)、工程檢測(cè)、工程設(shè)計(jì)與咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、全過程咨詢、建筑節(jié)能、碳中和、職業(yè)培訓(xùn)、城市更新、老舊小區(qū)改造、特種施工、綠色建材的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售以及精密檢測(cè)儀器的研發(fā)與制造等。

1、工程技術(shù)服務(wù)

（1）工程檢測(cè)

工程質(zhì)量檢測(cè)是指為新建、在建的建設(shè)工程，包括與建筑物有關(guān)的地基、建筑材料、施工工藝、建筑結(jié)構(gòu)等，提供全方位的質(zhì)量和性能檢測(cè)、安全和可靠性鑒定，并出具具有法律效力的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)主要由全資子公司蘇州檢測(cè)、吳江檢測(cè)、太倉(cāng)檢測(cè)、中測(cè)行檢測(cè)、新高橋檢測(cè)、徐州宏達(dá)檢測(cè)和常熟檢測(cè)承擔(dān)。擁有的資質(zhì)較為齊全，如建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可機(jī)構(gòu)、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可機(jī)構(gòu)、住建部工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)、交通部公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（公路工程綜合甲級(jí)、水運(yùn)工程材料甲級(jí)、水運(yùn)工程結(jié)構(gòu)（地基）甲級(jí)、公路工程橋梁隧道專項(xiàng)）、水利部水利工程質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)、江蘇省司法廳司法鑒定機(jī)構(gòu)（微量鑒定）、國(guó)家測(cè)繪地理信息局測(cè)繪資質(zhì)、中國(guó)氣象局雷電防護(hù)裝置檢測(cè)資質(zhì)、人防工程防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)/消防安全評(píng)估資質(zhì)、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（房屋建筑和市政工程工地起重機(jī)械）、江蘇省民用建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)綜合一級(jí)、江蘇省裝配式建筑檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、上海市建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)、上海市排水管道養(yǎng)護(hù)維修企業(yè)作業(yè)資質(zhì)、上海市節(jié)能服務(wù)業(yè)合同能源管理服務(wù)企業(yè)登記、建材產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)、全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)AAA、高新技術(shù)企業(yè)等，業(yè)務(wù)可涉及房建、市政、道路、橋梁、軌道交通、水利、水運(yùn)等多個(gè)方面。

（2）工程專業(yè)施工

公司的專業(yè)施工主要包括城市更新和建筑防水。

①公司的結(jié)構(gòu)加固、老舊小區(qū)改造、增設(shè)電梯、智慧城市等業(yè)務(wù)主要由全資子公司城市更新承擔(dān)。城市更新公司致力于成為專業(yè)領(lǐng)先的一站式城市更新服務(wù)商，業(yè)務(wù)聚焦于城市更新與城鄉(xiāng)融合領(lǐng)域，重點(diǎn)發(fā)展既有建筑改造與修復(fù)保護(hù)、城市生態(tài)修復(fù)與鄉(xiāng)村振興、閑置產(chǎn)業(yè)盤活與升級(jí)、建筑信息化技術(shù)研發(fā)、智慧城市等產(chǎn)業(yè)，為城市化建設(shè)從增量開發(fā)轉(zhuǎn)型為存量改造提供系統(tǒng)性的解決方案。

②公司的建筑防水業(yè)務(wù)主要由全資子公司建科防水承擔(dān)。建科防水成立于1987年，是蘇州市最早的專業(yè)性建筑防水公司之一，主要從事建筑防水等施工業(yè)務(wù)。

（3）工程設(shè)計(jì)

公司的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)主要由子公司建科設(shè)計(jì)承擔(dān)。建科設(shè)計(jì)主要從事建筑設(shè)計(jì)等工程技術(shù)服務(wù)，具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)、風(fēng)景園林乙級(jí)和城鄉(xiāng)規(guī)劃丙級(jí)資質(zhì)。建筑設(shè)計(jì)是公司的核心業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)范圍涵蓋公共建筑設(shè)計(jì)、居住建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)與研發(fā)建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等各類建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。近年來(lái)，公司在建筑BIM設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢、城市更新改造、全過程咨詢和EPC工程總承包等方面都進(jìn)行了布局，逐步形成自身的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（4）工程監(jiān)理

工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制管理，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。公司的監(jiān)理業(yè)務(wù)主要由子公司建筑監(jiān)理承擔(dān)。建筑監(jiān)理?yè)碛蟹课萁ㄖこ碳准?jí)資質(zhì)、市政公用工程甲級(jí)資質(zhì)、人防監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、機(jī)電安裝工程乙級(jí)資質(zhì)、化工石油工程乙級(jí)資質(zhì)、公路工程乙級(jí)資質(zhì)、水利水電工程乙級(jí)資質(zhì)、農(nóng)林工程乙級(jí)資質(zhì)等資格，并同時(shí)具有招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、政府采購(gòu)代理等資質(zhì)。

（5）其他技術(shù)服務(wù)

公司的其他工程技術(shù)服務(wù)主要包括建筑節(jié)能、培訓(xùn)學(xué)校、工程咨詢等。

建筑節(jié)能是指在在工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維修、養(yǎng)護(hù)、拆除等建設(shè)活動(dòng)全過程中，通過可持續(xù)的低碳解決方案（節(jié)能評(píng)估、超低能耗建筑咨詢、能耗分項(xiàng)計(jì)量、節(jié)能診斷、節(jié)能改造等），提高能源資源利用效率，降低建筑用能需求，推動(dòng)可再生能源利用，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳，助力雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑節(jié)能是關(guān)系到我國(guó)建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)、完成節(jié)能減排目標(biāo)、保持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

工程咨詢是指遵循獨(dú)立、科學(xué)、公正的原則，運(yùn)用工程技術(shù)、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理和法律法規(guī)等多學(xué)科的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為政府部門、項(xiàng)目業(yè)主及其他客戶的工程項(xiàng)目決策和管理提供咨詢活動(dòng)的智力服務(wù)。公司的工程咨詢業(yè)務(wù)包括全過程工程咨詢、前期咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢、第三方安全服務(wù)、BIM項(xiàng)目管理、行業(yè)發(fā)展政策研究與咨詢、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查等工作，先后完成了數(shù)十項(xiàng)工程咨詢業(yè)務(wù)，多次榮獲省市工程咨詢優(yōu)秀成果獎(jiǎng)。

公司設(shè)有培訓(xùn)學(xué)校，主要從事建設(shè)行業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)工作，是江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代示范基地、工程質(zhì)量檢測(cè)人員上崗證實(shí)操考核基地、蘇州市高技能人才培訓(xùn)基地。培訓(xùn)學(xué)校自創(chuàng)辦以來(lái)，為社會(huì)培養(yǎng)了大量建筑行業(yè)的專業(yè)技能人才。

2、新型建筑材料生產(chǎn)銷售

公司的新型建筑材料生產(chǎn)、銷售主要由子公司姑蘇新材承接。姑蘇新材先后推出了“姑蘇”、“南方姑蘇”、“凡柯特”、“蘇城”、“蘇研”等系列品牌的產(chǎn)品，包括防水卷材、防水涂料、保溫材料、修繕維護(hù)材料、裝飾材料等近百種建筑材料，廣泛適用于工業(yè)與民用建筑、隧道、地鐵、管廊、交通工程等場(chǎng)合。姑蘇新材是高新技術(shù)企業(yè)，設(shè)有江蘇省高性能建筑材料工程技術(shù)研究中心、建筑防水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室，現(xiàn)有授權(quán)發(fā)明專利20余項(xiàng)，高新技術(shù)產(chǎn)品10余項(xiàng)。企業(yè)先后通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO50001能源管理體系，并獲得中國(guó)綠色產(chǎn)品、中國(guó)綠色建材、蘇州制造等重量級(jí)認(rèn)證。同時(shí)榮獲有“中國(guó)著名品牌”、“全國(guó)質(zhì)量保證放心產(chǎn)品”、“江蘇省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)”等十余項(xiàng)殊榮。

四、報(bào)告期內(nèi)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

公司經(jīng)過多年發(fā)展，逐漸在服務(wù)能力、業(yè)務(wù)資質(zhì)、技術(shù)創(chuàng)新、客戶資源等方面形成競(jìng)爭(zhēng)能力。

1.業(yè)務(wù)涉及建筑服務(wù)多個(gè)方面，可為客戶提供系統(tǒng)化的服務(wù)

公司目前經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)包括工程設(shè)計(jì)與咨詢、EPC總承包、工程監(jiān)理、全過程咨詢、工程檢測(cè)、城市更新、老舊建筑物改造、建筑節(jié)能、綠色新型防水材料以及環(huán)境檢測(cè)、潔凈檢測(cè)、檢測(cè)設(shè)備的研發(fā)與銷售等，豐富的業(yè)務(wù)可滿足客戶多方面的需求，能夠?yàn)榭蛻籼峁┫到y(tǒng)化的服務(wù)。

2.優(yōu)質(zhì)資質(zhì)為業(yè)務(wù)承接提供更多保障

資質(zhì)是承接業(yè)務(wù)的前提，公司已取得的資質(zhì)涉及到建筑工程項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等多個(gè)領(lǐng)域且資質(zhì)級(jí)別較高，可以為客戶提供全面的項(xiàng)目管理服務(wù)，為市場(chǎng)開拓提供堅(jiān)實(shí)的保障。

公司已取得的部分主要資質(zhì)如下：

建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書、水利工程質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)等級(jí)證書（混凝土工程甲級(jí)）、工程勘察資質(zhì)證書（工程勘察專業(yè)類（巖土工程（物探測(cè)試監(jiān)測(cè)檢測(cè)））甲級(jí)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（公路工程綜合甲級(jí)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（公路工程橋梁隧道工程專項(xiàng)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（水運(yùn)結(jié)構(gòu)甲級(jí)、水運(yùn)材料甲級(jí)）、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、特種專業(yè)資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、防水防腐保溫工程企業(yè)一級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程甲級(jí)資質(zhì)（監(jiān)理）、市政公用工程甲級(jí)資質(zhì)（監(jiān)理）等等。

3.不斷優(yōu)化的人才結(jié)構(gòu)為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)

公司歷來(lái)重視人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，致力于為員工搭建更好的工作和發(fā)展平臺(tái)。近年來(lái)，更加注重人才結(jié)構(gòu)的調(diào)整，通過吸納優(yōu)秀高校畢業(yè)生、引進(jìn)專家團(tuán)隊(duì)和人才等，提升人才層次。同時(shí)，陸續(xù)提拔了一批年輕的干部走上管理崗位，也為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展儲(chǔ)備了后續(xù)力量。

4.多年經(jīng)營(yíng)形成了良好的客戶群體關(guān)系

公司經(jīng)過四十多年的發(fā)展，通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與眾多客戶保持了良好的客戶關(guān)系，形成公司后續(xù)的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

5.技術(shù)創(chuàng)新為公司發(fā)展注入源源不斷的活力

公司依托“一站兩中心”為代表的研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)，在工程檢測(cè)、綠色建筑、既有建筑改造、建筑垃圾綜合利用、建筑工業(yè)化、海綿城市等領(lǐng)域不斷探索創(chuàng)新，科研綜合實(shí)力具有較高的水平。

五、報(bào)告期內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)情況

報(bào)告期內(nèi)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生明顯變化。

六、公司關(guān)于公司未來(lái)發(fā)展的討論與分析

(一)行業(yè)格局和趨勢(shì)

建研院所處行業(yè)為工程專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)，近些年行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

(1）我國(guó)工程技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景良好

隨著我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)村住宅、文化設(shè)施配套建設(shè)需求也將進(jìn)一步釋放，從而將帶動(dòng)相應(yīng)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。未來(lái)，我國(guó)將持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，在大中型城市土地資源稀缺的情況下，城市更新改造和棚戶區(qū)改造需求將增加，從而帶動(dòng)相應(yīng)的固定資產(chǎn)投資；同時(shí)，大中型城市經(jīng)濟(jì)逐步向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，促使城市工業(yè)不斷向擁有大量工業(yè)用地的周邊衛(wèi)星城市轉(zhuǎn)移，這將有效帶動(dòng)我國(guó)工業(yè)園區(qū)投資保持在較高水平。

在“3060”雙碳目標(biāo)的背景下，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域也提出了新戰(zhàn)略、新理念。一是開展綠色城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，構(gòu)建致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)體制機(jī)制和政策體系，開展綠色生活方式培育、人居環(huán)境改善、高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展、美麗城市及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等一系列重點(diǎn)任務(wù)。二是實(shí)施城市“提質(zhì)增效”戰(zhàn)略，推動(dòng)城市更新和城市品質(zhì)提升。城鄉(xiāng)綠色建設(shè)、城市更新等戰(zhàn)略的提出，將建設(shè)領(lǐng)域綠色、節(jié)能發(fā)展事業(yè)提升到新的維度。

（2）工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步分化

目前我國(guó)工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)眾多，行業(yè)整體較為分散，集中度相對(duì)較低。隨著我國(guó)建筑業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，未來(lái)建設(shè)領(lǐng)域招投標(biāo)管理和政府采購(gòu)制度向更市場(chǎng)化方向轉(zhuǎn)變；行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入制度進(jìn)一步放開，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。一些技術(shù)實(shí)力較弱、資金規(guī)模較小、品牌知名度較低的工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展空間將逐步縮小。優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)資源將進(jìn)一步向技術(shù)比較成熟、服務(wù)比較優(yōu)良、綜合實(shí)例比較強(qiáng)的企業(yè)集中。

（3）建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程帶來(lái)新機(jī)遇

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以節(jié)能環(huán)保技術(shù)、工業(yè)化生產(chǎn)裝配技術(shù)以及信息技術(shù)等應(yīng)用于建筑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色化、建造的工業(yè)化和建筑的信息化。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向。

（4）新基建投入高速增長(zhǎng)

在疫情防控的大背景下，各地緊盯基建項(xiàng)目投資，“新基建”更是引發(fā)了更多的關(guān)注。雖然交通、能源、水利等重大項(xiàng)目仍是當(dāng)前基建投資的主要方向，但以5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等為代表的新基建投資占比呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。

(二)公司發(fā)展戰(zhàn)略

公司在十四五戰(zhàn)略中制定了“一個(gè)目標(biāo)、四化建設(shè)、八大研究方向、九大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略。

一個(gè)目標(biāo)：即做成具有較大規(guī)模的上市企業(yè)。

四化建設(shè)：即開展市場(chǎng)全國(guó)化，產(chǎn)業(yè)智慧化，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，管理數(shù)字化建設(shè)。

八大研究方向：即深入開展檢驗(yàn)檢測(cè)、智慧城市、碳中和技術(shù)、綠色建材、BIM技術(shù)、城市更新、綠色建筑、智能制造方面的先進(jìn)技術(shù)研究，用研發(fā)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

九大產(chǎn)業(yè)：即逐步形成以檢驗(yàn)檢測(cè)與認(rèn)證認(rèn)可、綠色環(huán)保建筑材料、EPC、城市更新、智慧城市、智能制造、碳中和、職業(yè)教育培訓(xùn)、實(shí)業(yè)投資等九大產(chǎn)業(yè)板塊為主體的新產(chǎn)業(yè)（300832）格局。

(三)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

調(diào)結(jié)構(gòu)、抓創(chuàng)新、促轉(zhuǎn)型是未來(lái)幾年經(jīng)營(yíng)工作的主旋律，主要從以下幾個(gè)方面做好工作：1、經(jīng)營(yíng)工作常抓不懈，穩(wěn)預(yù)期穩(wěn)增長(zhǎng)。2022年我們要整體規(guī)劃、重點(diǎn)落實(shí)，層層推進(jìn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保障公司健康平穩(wěn)發(fā)展。

2、積極開拓市場(chǎng)，為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供保障。市場(chǎng)的拓展是集團(tuán)持續(xù)發(fā)展的重要保障，我們要做好“根據(jù)地”建設(shè)，穩(wěn)定基本盤，要加強(qiáng)外地市場(chǎng)的開拓。

3、加強(qiáng)科研創(chuàng)新投入，提升科研質(zhì)量水平

科研創(chuàng)新推動(dòng)集團(tuán)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。我們要制定科研創(chuàng)新的具體目標(biāo)，加強(qiáng)科研項(xiàng)目的資金投入，激發(fā)科研熱情，取得高質(zhì)量的科研成果。要加強(qiáng)科研平臺(tái)建設(shè)；通過引進(jìn)、開展校企合作等方式，全面提升科研水平。

4、持續(xù)提升服務(wù)能力，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展路線。把業(yè)務(wù)能力提升作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，提升為客戶服務(wù)的能力，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。以提升服務(wù)能力為目標(biāo)，開展資質(zhì)建設(shè)。通過資質(zhì)提升，服務(wù)領(lǐng)域向交通、水利、鐵路等方向拓展。積極發(fā)展新業(yè)務(wù)，深入推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。通過技術(shù)革新，運(yùn)用智能化、數(shù)字化的手段來(lái)改造服務(wù)模式，以更高效的服務(wù)滿足客戶需求。

5、持續(xù)提升管理水平，以管理促效益。把管理水平的提升作為一項(xiàng)長(zhǎng)期工作來(lái)抓，持續(xù)加強(qiáng)制度建設(shè)。

6、加強(qiáng)人才建設(shè)，提升可持續(xù)發(fā)展能力。人才是企業(yè)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，要把人才隊(duì)伍建設(shè)工作作為一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)抓。以打造一支高素質(zhì)人才隊(duì)伍為目標(biāo)，做好人才隊(duì)伍建設(shè)。

7、加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升管理效率。加快企業(yè)信息化建設(shè)，提高管理流程的智慧化水平，推進(jìn)內(nèi)部管理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

(四)可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)

公司敬請(qǐng)廣大投資者關(guān)注以下風(fēng)險(xiǎn)：

（一）行業(yè)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑服務(wù)業(yè)，報(bào)告期內(nèi)隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，在建筑工程檢測(cè)、工程專業(yè)施工、設(shè)計(jì)監(jiān)理、綠色建材產(chǎn)品等方面建立了較強(qiáng)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，未來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速的回落、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的宏觀調(diào)控，可能導(dǎo)致國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資和建筑服務(wù)業(yè)增速放緩，若公司未能及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有可能出現(xiàn)周期性波動(dòng)。

（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

近年來(lái)，隨著我國(guó)固定資產(chǎn)投資額逐年增加，為公司開拓市場(chǎng)提供了良好的機(jī)遇。但與此同時(shí)，市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大吸引著競(jìng)爭(zhēng)者不斷進(jìn)入公司所處行業(yè)，現(xiàn)有的行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者也不斷加大投入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。為進(jìn)一步擴(kuò)大和鞏固市場(chǎng)占有率，公司面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

（三）應(yīng)收賬款發(fā)生壞賬風(fēng)險(xiǎn)

隨著公司銷售收入的增加，應(yīng)收賬款余額也呈上升趨勢(shì)，由于公司主要從事建筑領(lǐng)域的工程技術(shù)服務(wù)，建筑行業(yè)具有項(xiàng)目周期長(zhǎng)、復(fù)雜程度高、工程款結(jié)算流程較長(zhǎng)的特點(diǎn)，故公司應(yīng)收賬款存在賬齡較長(zhǎng)的現(xiàn)象。

盡管公司客戶主要為政府、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)企、信譽(yù)良好的品牌房地產(chǎn)商和民營(yíng)企業(yè)，由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)，應(yīng)收賬款回收期較長(zhǎng)，該等客戶資信狀況良好，發(fā)生壞賬的可能性較小，但由于公司三年以上應(yīng)收賬款賬齡占比相對(duì)較高，該等賬齡較長(zhǎng)的應(yīng)收賬款催收可能會(huì)受到客戶內(nèi)部人員變動(dòng)等因素而增加難度，若該等客戶出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化或無(wú)法按期付款的情況，將會(huì)使本公司面臨壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)公司的資金周轉(zhuǎn)和利潤(rùn)水平產(chǎn)生一定的不利影響。

（四）政策風(fēng)險(xiǎn)

公司所屬的建筑服務(wù)業(yè)與國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)發(fā)展、政策調(diào)控具備較大的相關(guān)性，受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)行業(yè)的影響較為明顯。

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