2月23日，招商蛇口（001979）發(fā)布業(yè)績(jī)快報(bào)，公司2021年1-12月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1606.43億元，同比增長(zhǎng)23.93%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)平均營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率為23.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)103.72億元，同比下降15.35%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)平均凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為-2.68%。

公司表示，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)總收入16,064,341.30萬(wàn)元，同比增加23.93%；利潤(rùn)總額2,284,259.96萬(wàn)元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1,037,225.42萬(wàn)元，同比減少15.35%。主要原因是：

1、報(bào)告期內(nèi),公司房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積增長(zhǎng)，因此房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，但受市場(chǎng)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比有所下降；

2、公司按照市場(chǎng)參考價(jià)格對(duì)截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試。根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果，對(duì)存貨、投資性物業(yè)、長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)類別應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備共計(jì)43.72億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)34.56億元，對(duì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響同比增加12.72億元；

3、報(bào)告期內(nèi)，公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少20.49億元。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：同花順（300033）iFinD）

關(guān)鍵詞： 同比下降