8月30日，資本邦了解到，8月29日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2021年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。

財(cái)報(bào)顯示，今年上半年萬(wàn)科集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.1億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)14.20%，分業(yè)務(wù)類型看，上半年?duì)I業(yè)收入中，來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為1575.3億元，占比94.3%;來(lái)自物業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為85.7億元，占比5.1%。

期內(nèi)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)110.47億元，同比下降11.7%，萬(wàn)科解釋說(shuō)，這主要受報(bào)告期結(jié)算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降影響。

期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)較大下滑，僅錄得67.82億元，同比下降70%;總資產(chǎn)較年初增加近4.60個(gè)百分點(diǎn)，總額達(dá)到1.955萬(wàn)億人民幣。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元，扣除預(yù)售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負(fù)債率20.2%，連續(xù)20年低于40%;剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率69.7%。資產(chǎn)負(fù)債率為81.40%。上半年萬(wàn)科回歸并保持“綠檔”，各項(xiàng)指標(biāo)均符合重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則要求。

合同銷售金額方面，今年1-6月，該集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.5%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元，同比增長(zhǎng)10.6%。上半年合同銷售金額中，住宅占86.7%，商辦占9.1%，其它配套占4.2%。

項(xiàng)目獲取方面，今年上半年新增項(xiàng)目95個(gè)，建筑面積1505.9萬(wàn)平方米、地價(jià)總額約1126.3億元，新獲取項(xiàng)目投資金額92%位于一二線城市。

租賃住宅方面，報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科旗下“泊寓”已布局33個(gè)城市，開(kāi)業(yè)14.8萬(wàn)間，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目整體出租率達(dá)95%。今年上半年，泊寓實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.2億元，同比增長(zhǎng)25.6%，新開(kāi)業(yè)房間6000間。

展望下半年，萬(wàn)科將堅(jiān)持“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的工作主基調(diào)、圍繞“鞏固提升基本盤(pán)”、“從以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主向不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重轉(zhuǎn)變”這兩個(gè)戰(zhàn)略突破點(diǎn)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展。(小白)