6月剛至，家居大賣場龍頭企業(yè)紅星美凱龍(601828.SH，01528.HK)就啟動了瘦身計劃。

6月2日晚間，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，擬將旗下7家控股子公司的全部股權(quán)及賣方對目標(biāo)公司享有的全部借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給天津遠(yuǎn)川投資有限公司或其合作框架協(xié)議指定方。

按集團(tuán)最近一期模擬合并財務(wù)報表測算，預(yù)計本次交易價款合計約為23.12億元。其中，預(yù)計股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為11.78億元，預(yù)計債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為11.34億元，具體交易價款金額由雙方屆時根據(jù)合作協(xié)議約定的機(jī)制及經(jīng)審計結(jié)果最終確定。

據(jù)介紹，天津遠(yuǎn)川為瑞喜創(chuàng)投有限公司的間接全資附屬公司，瑞喜創(chuàng)投有限公司由遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司持有49%的股權(quán)，除遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司外，概無股東持有瑞喜創(chuàng)投有限公司三分之一或以上股權(quán)。

長江商報記者注意到，紅星美凱龍本次擬轉(zhuǎn)讓的7家子公司均為物流企業(yè)，而物流并非家居巨頭的核心經(jīng)營范圍，屬于非核心資產(chǎn)。

據(jù)了解，本次收購所涉項目分布在天津、石家莊、武漢、合肥、重慶、貴陽和西安等國內(nèi)經(jīng)濟(jì)活躍地區(qū)及重要物流節(jié)點城市，總建筑面積規(guī)模約85萬平方米。本次收購?fù)瓿珊螅h(yuǎn)洋資本運(yùn)營以及開發(fā)中的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉庫規(guī)模將超過400萬平方米，資產(chǎn)總價值將超過200億元。

有行業(yè)人士表示，主營業(yè)務(wù)的持續(xù)優(yōu)化很可能是紅星美凱龍決定轉(zhuǎn)讓非核心資產(chǎn)的重要原因。他們計劃通過對這些資產(chǎn)的剝離，進(jìn)一步降低負(fù)債率，實現(xiàn)輕裝上陣，并將資源集中于家居主業(yè)。

此前，紅星美凱龍曾與遠(yuǎn)洋資本完成簽約，將旗下紅星地產(chǎn)打包出售給遠(yuǎn)洋資本，接盤價格約為200億元。近幾年紅星地產(chǎn)整體發(fā)展比較好，2020年全年銷售規(guī)模達(dá)到500-600億，利潤率約為10%。

兩次打包出售旗下資產(chǎn)，紅星美凱龍給外界的感覺似乎是有些差錢。不過，對于“重模式”的紅星美凱龍而言，缺錢可能也是意料之中的事。

受疫情影響，過去一年對于紅星美凱龍有點艱難。2020年年報顯示，紅星美凱龍家居實現(xiàn)營業(yè)收入142.36億元，同比下降13.6%;歸屬于上市公司股東的凈利潤17.31億，同比下降61.37%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤11.62億，同比下降55.53%。

債務(wù)方面，截至2020年末，紅星美凱龍家居負(fù)債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債分別為34.48億元、118.97億元;而在手貨幣資金僅65.11億元，已無法覆蓋短期債務(wù)，缺口約88億元。

不過，值得一提的是，隨著高端電器、定制櫥柜、系統(tǒng)門窗等新興品類被不斷挖掘，整體經(jīng)營效率得到有效提升。今年第一季度，紅星美凱龍實現(xiàn)營業(yè)收入33.41億元，同比上漲30.70%，扣非后歸母凈利潤達(dá)到4.13億元，同比漲幅101.45%;凈利率較去年同期提高6.01個百分點至21.68%，盈利能力大幅提升。

目前，資本市場對此次交易反應(yīng)積極。6月3日，紅星美凱龍早盤高開，股價一度上漲至10.11元，較前一個交易日的收盤價上漲4.01%，截至當(dāng)天收盤，報收10.2元/股，漲幅4.94%。(記者 張璐)