從官方數(shù)據(jù)看，今年北京新房市場(chǎng)的“金九銀十”表現(xiàn)會(huì)比較樂觀。二季度，北京商品房銷售面積分別為67萬(wàn)平方米、94萬(wàn)平方米、99萬(wàn)平方米，明顯高于去年同期水平，市場(chǎng)成交走向活躍，為“金九”打下了良好的開端。

房企也在積極把握出貨良機(jī)，從北京市住建委公布信息來看，8月1日-9月21日，共有18個(gè)商品房項(xiàng)目取得預(yù)售證，超過8000套房源已經(jīng)或即將入市，可以預(yù)見接下來市場(chǎng)貨源比較充足。其中大興、豐臺(tái)會(huì)是金九銀十的推盤主力，順義、通州也將會(huì)有較大的供應(yīng)量。

部分房企也出現(xiàn)了價(jià)格調(diào)整促銷，包括中海、金地、萬(wàn)科等房企均推出了特價(jià)房，華夏幸福等重倉(cāng)北京周邊的房企也各自推出了限時(shí)優(yōu)惠。在“三道紅線”和疫情的影響下，不少房企回籠資金的意愿比以往更加強(qiáng)烈，不排除這種促銷狀態(tài)會(huì)持續(xù)到年底的可能性。

從用戶端來說，找房需求出現(xiàn)明顯上漲。安居客后臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月以來，400電話量較以往有了明顯提升，9月初出現(xiàn)了一次高峰期，可見市場(chǎng)熱度回暖。

58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年8月購(gòu)房者信心指數(shù)為111.7，環(huán)比上漲1.9%。購(gòu)房者對(duì)于后市依然持樂觀態(tài)度，只要限購(gòu)以及差別化信貸政策不發(fā)生改變，樓市熱度較高城市的調(diào)控持續(xù)收緊、房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定的大態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。