近日，克而瑞發(fā)布了《1-7月長(zhǎng)春樓市銷(xiāo)售榜》。榜單顯示，大眾置業(yè)以流量成交金額38.9億元、流量銷(xiāo)售面積40.36萬(wàn)平方米位居榜首。
而在過(guò)去的三年，大眾置業(yè)的成交金額連續(xù)三年蟬聯(lián)長(zhǎng)春本土房企冠軍，2017-2019年的數(shù)據(jù)分別為37.18億元、63.01億元和72.18億元。
得益于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，大眾置業(yè)今年以來(lái)獲得諸多榮譽(yù)，比如“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)第139名”，“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)速度10強(qiáng)”等。不過(guò)，大眾置業(yè)表示，將努力邁向“全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企”新紀(jì)元。
與多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)行全國(guó)化布局不同，大眾置業(yè)曾公開(kāi)表示，公司業(yè)績(jī)完全依靠長(zhǎng)春?jiǎn)我怀鞘胸暙I(xiàn)。
不過(guò)，大眾置業(yè)似乎并未因此停下在長(zhǎng)春市的擴(kuò)張腳步。據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，大眾置業(yè)2020年已累計(jì)新增7幅地塊，全部位于長(zhǎng)春市，涉及北湖、高新、凈月、綠園、南關(guān)、寬城、汽開(kāi)等多個(gè)區(qū)，占地面積共計(jì)55.32萬(wàn)平方米，拿地總代價(jià)為47.42億元。
中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還注意到，大眾置業(yè)今年以來(lái)的所拿地塊，部分溢價(jià)率頗高。比如4月底以總價(jià)近21億元競(jìng)得長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)北遠(yuǎn)達(dá)大街西側(cè)一宗商住土地，溢價(jià)率達(dá)40.01%。
至于單一城市布局是否會(huì)使公司受制于市場(chǎng)容量而遭遇發(fā)展瓶頸?公司是否有全國(guó)化的打算?大手筆的拿地資金從何而來(lái)?中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電致函大眾置業(yè)，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。
大眾置業(yè)曾公開(kāi)表示，高質(zhì)量交付是大眾置業(yè)贏得市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵。不過(guò)，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，在第三方互動(dòng)平臺(tái)上，大眾置業(yè)多處項(xiàng)目因延期交房屢遭詬病。
有業(yè)主近期在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱(chēng)自己于2018年6月購(gòu)置了大眾置業(yè)美麗島公寓，并交付定金和首付款。但隨后該項(xiàng)目因沒(méi)有預(yù)售證被叫停，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂換購(gòu)協(xié)議，并承諾公司將重新報(bào)審批，依舊在原址建房。該項(xiàng)目原本定于 2019 年年底交房，但今年6月業(yè)主卻接到通知說(shuō)房子停建，要求業(yè)主退房。對(duì)此，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者查詢(xún)了大眾置業(yè)今年以來(lái)發(fā)布的“工程進(jìn)度展示”，未發(fā)現(xiàn)美麗島項(xiàng)目的相關(guān)進(jìn)展情況。
長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)大眾置業(yè)上河灣小區(qū)業(yè)主也表示，早在2018年8月買(mǎi)的房子，購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的交付時(shí)間是2019年12月，但截至目前仍未交房。目前開(kāi)發(fā)商給出的交房時(shí)間是2020年10月末，若不同意就退房;此外，春江明月小區(qū)也被業(yè)主曝出“遲遲不交房，也沒(méi)有合理的賠償措施”。
上述業(yè)主的投訴是否屬實(shí)?如果屬實(shí)，大眾置業(yè)多個(gè)項(xiàng)目延遲交付的原因是什么?是否因?yàn)橘Y金鏈承壓而無(wú)法正常施工?中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者同樣在采訪函中問(wèn)及，但均沒(méi)有獲得答案，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者將保持關(guān)注。(記者 魏國(guó)旭 馬雨筱旭)
