因理財(cái)產(chǎn)品周期短，兌付壓力大，本身就存在一定財(cái)務(wù)問題的卓達(dá)投資，開始從其他金融渠道融資籌錢堵窟窿。
近日，據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下簡稱“卓達(dá)集團(tuán)”)董事長兼總裁楊卓舒，列為被執(zhí)行人，被限制高消費(fèi)，不得乘坐飛機(jī)、高鐵以及入住星級酒店等。
天眼查顯示，作為卓達(dá)集團(tuán)實(shí)際控制人，楊卓舒的自身風(fēng)險(xiǎn)信息多達(dá)42條，周邊風(fēng)險(xiǎn)信息高達(dá)1871條。
公開資料顯示，卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，創(chuàng)建于1993年7月，現(xiàn)凈資產(chǎn)逾千億元。業(yè)務(wù)涵蓋新型材料、養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、低碳智慧城市建設(shè)、港口建設(shè)及運(yùn)營等實(shí)業(yè)，擁有新型材料、竹鋼、木鋼、創(chuàng)意、養(yǎng)老等方面數(shù)百項(xiàng)專利與技術(shù)，項(xiàng)目遍及全國20多個省市，并且走出了國門，分別在馬來西亞、俄羅斯、蒙古等國進(jìn)行大開發(fā)。
但2019年5月，楊卓舒因涉嫌非法吸收公眾存款，攜子主動投案。如今，如此規(guī)模龐大的集團(tuán)，公司網(wǎng)站除了留有卓達(dá)集團(tuán)和楊卓舒的介紹，其他內(nèi)容皆一片空白。
9月11日，卓達(dá)集團(tuán)離職員工李先生告訴時代周報(bào)記者，自2019年3月開始，卓達(dá)投資的工資就沒有準(zhǔn)時發(fā)放，并且大部分員工都對公司產(chǎn)品有投資。在楊卓舒自首后，公司員工一夜之間都成了討債的投資人。
從身無分文到家產(chǎn)萬貫，再到鋃鐺入獄，楊卓舒做了什么?
擅于畫餅
1952年，楊卓舒出生在黑龍江省肇東縣的一個教師家庭。坊間傳聞，其父母因傾慕前蘇聯(lián)民族英雄卓雅和舒拉，為他取名“卓舒”。
楊卓舒13歲時，進(jìn)入大慶油田工作，因?yàn)橛幸欢ǖ奈幕?，從油田調(diào)到宣傳部門，后來開始從事媒體相關(guān)工作。
1993年，楊卓舒下海經(jīng)商，用一部汽車做抵押，從欒城縣的農(nóng)民手里換取了30畝土地的開發(fā)權(quán)，然后用手中的錢從各處買來建筑原材料，打造出一片某小區(qū)即將破土動工的火熱之勢。
當(dāng)時，其對外宣稱自己所建的別墅要低于普通市價，引來了不少訂購者。正式動工前，楊卓舒已募集到約4600萬元，靠這筆資金，楊卓舒走上房地產(chǎn)這條路。
隨著卓達(dá)集團(tuán)的發(fā)展，2001年，楊卓舒登上福布斯富豪榜第15位，也是從這一年開始，楊卓舒連續(xù)4年蟬聯(lián)河北首富。
之后近10年更是一路高歌。“2014年前后，楊總給人的感覺就是前呼后擁，有一段時間他的保鏢人數(shù)有十幾個人。”李先生告訴時代周報(bào)記者。
隨后，楊卓舒開始拓展卓達(dá)集團(tuán)的多元化業(yè)務(wù)，發(fā)展康養(yǎng)、旅游、服務(wù)等。“楊卓舒是一個野心大并且專斷的人。”李先生如是評價，“他好像很急于擴(kuò)張，其實(shí)中高層會議時，有人給他提過戰(zhàn)略意見，要專注于做房地產(chǎn)，但他并沒有采納這個建議。”
2013年，楊卓舒成立卓達(dá)新材集團(tuán)，開始籌劃為新建材項(xiàng)目做融資，投資項(xiàng)目“卓達(dá)新材理財(cái)產(chǎn)品”啟動不到一年的時間內(nèi)，就有超過40萬人總計(jì)投了100億元的資金。
“100億元算什么，就算是1000億元我也還得起。”面對猶豫不決的投資人，楊卓舒放出豪言：“你支持了卓達(dá)也是支持了國家，如果有人要退款，卓達(dá)就把你計(jì)入黑名單，永遠(yuǎn)不要再回來。”
2019年5月17日，楊卓舒和往常一樣發(fā)了十幾條朋友圈，其中有一條表揚(yáng)了一位集團(tuán)副總裁，并引用：人的一切痛苦，都是對自己無能的憤怒。
回頭再看，這句話未嘗不是楊卓舒的自白。翌日，2019年5月18日，楊卓舒與其兒子楊汗青向公安機(jī)關(guān)主動投案，一切來得猝不及防。
誤入泥潭
卓達(dá)集團(tuán)發(fā)跡于房地產(chǎn)。“按照當(dāng)時房地產(chǎn)行業(yè)公司的排名，卓達(dá)集團(tuán)已經(jīng)是TOP200的企業(yè)，如果能潛心鉆研地產(chǎn)，前途不可限量，但是卓達(dá)集團(tuán)的融資路徑走錯了，其結(jié)局也只能是一步錯、步步錯地走下去了。”9月9日，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向時代周報(bào)記者感嘆。
雖然，卓達(dá)集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)扎根，但是對于楊卓舒來說，日漸走高的土地出讓金，成了他想規(guī)避掉的成本，于是他開始主導(dǎo)卓達(dá)集團(tuán)通過其他途徑獲取低價土地。
1999年，卓達(dá)集團(tuán)開始向產(chǎn)城融合轉(zhuǎn)型，通過與政府合作低價拿地。此后，主打集團(tuán)嘗試過轉(zhuǎn)型服裝等領(lǐng)域，但是并未給卓達(dá)集團(tuán)帶來預(yù)期的收益。
據(jù)《南方周末》2019年12月報(bào)道，楊卓舒本人曾對記者描述，2008年，一位名叫紀(jì)勇的人向他推薦一款竹質(zhì)產(chǎn)品，稱其材質(zhì)在新建材領(lǐng)域?qū)⒋笥凶鳛?。這給自己打開了一扇新世界的大門，卓達(dá)集團(tuán)利用此前獲取的土地，建立了新材料生產(chǎn)基地。
而在上述李先生的版本里，其告訴時代周報(bào)記者，為了拉攏當(dāng)?shù)厝罕娰徺I理財(cái)產(chǎn)品，楊卓舒對外宣稱，卓達(dá)新材研發(fā)了一種新材料，可以用竹子來替代鋼鐵，使用這種材料可以在15天之內(nèi)建好別墅。楊卓舒表示自己這個產(chǎn)品是全球獨(dú)一無二的，還自稱已經(jīng)手握2萬億元的訂單?？芍^玄乎其玄。
但是，無論是新產(chǎn)品還是新建材，所有的新業(yè)務(wù)都要在主業(yè)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上來搭建，因此，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的業(yè)績直接影響了整個卓達(dá)集團(tuán)的走向。
正值卓達(dá)集團(tuán)走向發(fā)展的高光時刻，2013年，中國房地產(chǎn)市場開始進(jìn)行了新一輪的調(diào)整。李先生告訴時代周報(bào)記者：“調(diào)控出臺之后，公司財(cái)務(wù)緊張，為了緩解公司運(yùn)轉(zhuǎn)問題，籌集資金推進(jìn)新建材生產(chǎn)線的建立，借著2014年國家開始鼓勵互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)布了頗多優(yōu)惠政策的東風(fēng)，楊卓舒把目光放在了民間融資。”
2013年開始，楊卓舒、楊汗青一起先后把多個房地產(chǎn)項(xiàng)目打包成理財(cái)產(chǎn)品，承諾給投資客20%—30%的年回報(bào)率，同時保證4年之后送一套同等價值的房子。
9月10日，一位投資人向時代周報(bào)介紹，2018年年初，在卓達(dá)集團(tuán)投資，5萬元的投資金額，收益率約有28%;500萬元以上資金的收益率則有34%。
該投資人向時代周報(bào)記者坦言，卓達(dá)新材理財(cái)項(xiàng)目投資的周期均為一年，100多億元的融資在一到兩年內(nèi)要支付的利息就20多億元，卓達(dá)集團(tuán)一年的主營收入還不夠還利息，只能靠不斷吸引新的投資者，來為前序投資貢獻(xiàn)利息，跟“龐氏騙局”的套路如出一轍。
不過，在許諾的高收益面前，大多數(shù)投資者還是“入坑”了。
2019年6月，有資金兌付籌備委員會委員對媒體表示，債權(quán)人數(shù)量可能在9萬余人，總資金規(guī)模超過300億元。
局面失控
因理財(cái)產(chǎn)品周期短，兌付壓力大，本身就存在一定財(cái)務(wù)問題的卓達(dá)投資，開始從其他金融渠道融資籌錢堵窟窿。
公開資料顯示，2017年，卓達(dá)集團(tuán)累計(jì)發(fā)行了19只信托產(chǎn)品，獲得了55.5億元的融資。不過，由于無法償還，卓達(dá)集團(tuán)被信托機(jī)構(gòu)列入黑名單。
除了信托產(chǎn)品外，楊卓舒還發(fā)行了11款私募產(chǎn)品，累計(jì)獲得了17億元的融資。事實(shí)上，卓達(dá)的債務(wù)早就像滾雪球一樣，越滾越大。楊卓舒同時質(zhì)押了三亞的公司，獲得了不少融資。但由于利息太高，大部分融來的錢被用來借新還舊，并不能投入到實(shí)際的運(yùn)營當(dāng)中。
為拉攏投資人，楊卓舒只能繼續(xù)給投資人“畫餅”。2014年，卓達(dá)集團(tuán)宣傳與俄羅斯簽訂了每年6000億元的大合同。但是，據(jù)中國海關(guān)總署公布的數(shù)據(jù)顯示，中國對俄羅斯2014年的進(jìn)出口總值是5851.88億元人民幣。
卓達(dá)集團(tuán)繼而宣稱卓達(dá)新材2016年產(chǎn)值達(dá)7萬億元，甚至稱在國內(nèi)擁有20萬億元的建筑市場。可2014年中國一年的GDP才63.65萬億元。
公司官網(wǎng)宣傳的FR墻體涉及的系列專利所有權(quán)無形資產(chǎn)的評估值，更高達(dá)1099億元天價，一年可創(chuàng)造價值1350億元，市值將在萬億元以上。
泡沫總是會破的。楊卓舒自首之后，其旗下48個項(xiàng)股權(quán)都被凍結(jié)了，總計(jì)涉及46億元。
2019年5月18日，石家莊裕華公安分局微博發(fā)布警情通報(bào)稱，卓達(dá)集團(tuán)實(shí)際控制人楊卓舒、楊汗青向公安機(jī)關(guān)主動投案。公安機(jī)關(guān)已依法對楊卓舒、楊汗青等人涉嫌非法吸收公眾存款案立案偵查，并對楊卓舒、楊汗青等主要犯罪嫌疑人采取了刑事強(qiáng)制措施。
同年11月26日，石家莊市裕華區(qū)人民法院發(fā)布公告，原定于翌日的對卓達(dá)集團(tuán)楊卓舒等人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，將于監(jiān)管醫(yī)院內(nèi)進(jìn)行審理。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，楊患有肝病及其他健康問題，身體情況已無法支撐其正常出庭。
有不具名的業(yè)內(nèi)律師向時代周報(bào)記者表示：“根據(jù)《刑法》對非法吸收公眾存款罪的規(guī)定，非法吸收公眾存款數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，會處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。”
相對卓達(dá)實(shí)控人遭受的懲罰，外界似乎更關(guān)心卓達(dá)退款進(jìn)度。
前述投資者向時代周報(bào)記者介紹，此前，卓達(dá)集團(tuán)的還款方案主要是以房化債，通過加快建房銷售回款來兌付給投資人，債權(quán)人可以辦理銀行按揭，從而盤活卓達(dá)集團(tuán)的資金鏈。但是自楊卓舒自首以后，這一切皆成未知數(shù)。
據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，截至2019年5月，房地產(chǎn)板塊方面，卓達(dá)集團(tuán)目前剩余可售商品房共計(jì)108萬平方米，市價估值130億元;剩余大型商業(yè)類建筑資產(chǎn)80余萬平方米，市價估值93億元;新材工廠市值680億元(市價估值依據(jù)為評估報(bào)告數(shù)值，未評估的公司為實(shí)際投入值);天津、山東、石家莊、黑龍江等尚未開發(fā)土地目前市值513億元，可開發(fā)面積1700余萬平方米。以上如全部開發(fā)完畢，按目前保守價格市值估價2200余億元。
崩塌了的空中樓閣，將如何用起高樓來償債?(記者 劉帥)
