硬查詢(xún)次數(shù)多,銀行不批房貸怎么辦?

硬查詢(xún)次數(shù)多，指的是征信上的貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格查詢(xún)?nèi)?lèi)記錄，半年內(nèi)的查詢(xún)次數(shù)太多，雖說(shuō)沒(méi)有逾期，但也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，說(shuō)明這類(lèi)借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，急需靠貸款或者是信用卡進(jìn)行周轉(zhuǎn)，還款能力存在問(wèn)題，銀行不放心給他們批貸。

而硬查詢(xún)記錄又不能人工刪除，會(huì)在征信報(bào)告上保留2年，所以等硬查詢(xún)記錄消除了再來(lái)辦房貸顯然不現(xiàn)實(shí)。再加上2021年下半年房貸利率還處于不斷上漲的趨勢(shì)，晚一天買(mǎi)房說(shuō)不定就得支出好幾萬(wàn)的利息，也并不劃算。

征信流水都沒(méi)問(wèn)題銀行不給房貸怎么辦?

1.個(gè)人負(fù)債率過(guò)高，銀行擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足：想辦法償還名下債務(wù)(有能力的最好一次清償，一時(shí)無(wú)法清償?shù)囊脖M力多還一些)，降低負(fù)債后重新申請(qǐng)房貸。

2.從事高危職業(yè)，比如礦工、爆破員、建筑施工員等等，因工作本身風(fēng)險(xiǎn)較大，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行拒絕批貸：建議找個(gè)資信優(yōu)良的人或者找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司為自己的房貸提供擔(dān)保，如此可以增加貸款審批通過(guò)的幾率。除此之外，選擇追加首付款、降低貸款金額也行，房貸會(huì)更好批一些。

3.房屋不合規(guī)，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商證件不齊全、不具備售房資格等;或者辦理的是公積金貸款，但購(gòu)買(mǎi)的卻是商業(yè)性質(zhì)的房子：若是開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，只能退房、退首付。而公積金只能用于住宅性質(zhì)的房屋，對(duì)此，可以另外選擇辦理商業(yè)貸款。

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