在有效抗擊疫情以及高效疫苗接種率下，柬埔寨各行各業(yè)都恢復(fù)了發(fā)展，房產(chǎn)也不例外。
據(jù)財(cái)經(jīng)部數(shù)據(jù)顯示，由于國(guó)內(nèi)投資和強(qiáng)勁的需求以及外國(guó)投資的增加，2022年柬埔寨房地產(chǎn)增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)將達(dá)到4.8%。
不僅如此，據(jù)悉，截至目前金邊新引進(jìn)約1000個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，占地面積463萬(wàn)平方米，投資金額超22.6億美元。
柬埔寨房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)主席曾速寧也表示，外國(guó)投資者逐漸返回柬埔寨，正在尋找更多的投資機(jī)遇。
可以說(shuō)，依托良好的政治環(huán)境以及巨大的人口紅利、美元資產(chǎn)、無(wú)外匯管制、永久產(chǎn)權(quán)、非CRS等利好，柬埔寨將成為火熱的投資佳地。
不過(guò)，如果你選擇的區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿τ邢薜脑挘悄愕墨@利亦是有限的，所以，選擇一個(gè)最具潛力的區(qū)域才是投資的第一步。
柬埔寨未來(lái)最火熱的區(qū)域——水凈華
水凈華區(qū)位于金邊東北部，因其形似鴨子也稱為鴨子島，和陸家嘴的地理位置十分相似，湄公河和洞里薩河交匯，是一個(gè)天然的河中半島，東南亞首都城市中唯一的環(huán)水特區(qū)，絕版的區(qū)位優(yōu)勢(shì)讓其自帶耀眼光芒。
《首都金邊總體規(guī)劃書》中更是規(guī)劃將在五年內(nèi)把水凈化區(qū)打造成金邊超級(jí)繁華中心，可以說(shuō)，從柬埔寨國(guó)家發(fā)展層面上，這個(gè)區(qū)域未來(lái)的發(fā)展十分可期。
疫情下，水凈華受喜愛(ài)程度位列金邊區(qū)域第一
都說(shuō)疫情是面照妖鏡，在疫情反復(fù)肆虐后，水凈華的受喜愛(ài)程度從2017年的排名第四直接上升到了第一名。
《2022 年柬埔寨房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告》顯示，在區(qū)域偏好上，金邊是柬埔寨所有潛在地產(chǎn)買家視野的絕對(duì)焦點(diǎn)，而水凈華區(qū)的討喜度達(dá) 21.05%，這一成績(jī)甚至超過(guò)了老牌城區(qū)桑園區(qū)，以及同樣屬于新興區(qū)域的森速區(qū)和堆谷區(qū)。
可以看出，水凈華越來(lái)越受到購(gòu)房者的喜歡，這也表明未來(lái)將有更多的人選擇水凈華區(qū)，大波人涌入?yún)^(qū)域，勢(shì)必將推動(dòng)區(qū)域價(jià)值攀升，其房產(chǎn)升值潛力不言而喻。
大型項(xiàng)目爭(zhēng)相入場(chǎng) 釋放區(qū)域發(fā)展活力
一個(gè)區(qū)域未來(lái)的發(fā)展如何，看有沒(méi)有大型項(xiàng)目入場(chǎng)就知道了。
2022年截至目前為止，已經(jīng)有兩個(gè)大型項(xiàng)目宣布擇址水凈華區(qū)——柬韓友誼大橋和萬(wàn)客隆商場(chǎng)2。一項(xiàng)為大型基礎(chǔ)設(shè)施，將大大促進(jìn)水凈華區(qū)與繁華的市中心和未來(lái)發(fā)展區(qū)阿雷沙的連接，一項(xiàng)將打造全新的地標(biāo)商業(yè)中心，輻射整個(gè)水凈華區(qū)，形成一個(gè)繁華的新商圈。
大型項(xiàng)目的入場(chǎng)，改善區(qū)域的居住環(huán)境的同時(shí)，將為區(qū)域帶來(lái)強(qiáng)大的人流、物流、資金流，將有效推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)房產(chǎn)的向上澎湃。
這幾年，水凈華區(qū)的發(fā)展是有目共睹的，兩座衛(wèi)星城、國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)家體育館、區(qū)政府、金邊市教育青年與體育局、柬華理事總會(huì)、PNN電視臺(tái)、ABA銀行、CADT - 創(chuàng)新中心和雙贏紀(jì)念碑紛紛建成于此。
同時(shí)，這里還有金邊首家五星酒店索卡酒店，還有亞洲最大規(guī)模的水上樂(lè)園——花園城水上樂(lè)園、花園城高爾夫俱樂(lè)部、金邊第一座野生動(dòng)物園和森林旅游園、夢(mèng)幻世界游樂(lè)場(chǎng)、恐龍主題公園.......交通、商業(yè)、行政、學(xué)校、醫(yī)院、休閑，規(guī)劃有眾多高規(guī)格的基礎(chǔ)設(shè)施配套，讓其成為柬埔寨最炙手可熱的黃金居住區(qū)域。
隨著區(qū)域勢(shì)能的逐漸展現(xiàn)，水凈華區(qū)將是柬埔寨未來(lái)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，投資潛力十足。
作為水凈華區(qū)域目前唯一在售準(zhǔn)現(xiàn)房高端公寓，威爾斯公館不管的地段還是產(chǎn)品打造都十分出類拔萃，是區(qū)域內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)力項(xiàng)目，投資價(jià)值不言而喻！
掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)
入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)
威爾斯公館，系柬埔寨萬(wàn)康國(guó)際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。
項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源。
威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會(huì)館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。
交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個(gè)角落。
威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬(wàn)方。
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