縱觀世界，那些曾舉辦過(guò)大型體育賽事的城市，都在限定時(shí)間內(nèi)完成了城市的蛻變和進(jìn)化，在滿足市民體育觀賞和參與需求的同時(shí)，從不同途徑促進(jìn)了城市的更新和發(fā)展。
2008年，舉世矚目下，北京完成了一場(chǎng)無(wú)與倫比的奧運(yùn)會(huì)。這場(chǎng)令全世界為之激情澎湃的盛會(huì)，帶給北京這座城市的不僅是大量物質(zhì)遺產(chǎn)，更贏得了大量的精神文明遺產(chǎn)，促使北京一躍成為一個(gè)集文明元素和現(xiàn)代元素為一體世界國(guó)際大都會(huì)。
此后，北京城市形象和國(guó)際影響力持續(xù)、迅速提升，舉世無(wú)雙的體育場(chǎng)館讓全世界為此津津樂道，鳥巢、水立方更作為北京新地標(biāo)，成為中外游客必到打卡地。
2010年，廣州成功申辦亞運(yùn)會(huì)，新場(chǎng)館及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，在推動(dòng)城市空間拓展的同時(shí)，廣州城市建設(shè)速度比原規(guī)劃至少加快了5-10年。
也正是得益于亞運(yùn)會(huì)的推動(dòng)，廣州新城在市區(qū)南部迅速崛起，由天河新城市中心、廣州新城中心與奧體新城、大學(xué)城、白云新城、花地新城組成的“兩心四城”成型，廣州城市布局就此豁然開朗。
另外，1995年曼徹斯特成功申辦英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)，讓曼徹斯特東部區(qū)從一個(gè)“貧民窟”華麗轉(zhuǎn)身，直至躋身歐洲知名商業(yè)中心。
2000年悉尼結(jié)緣奧運(yùn)會(huì)，讓悉尼霍姆布什灣，一個(gè)被稱為“悉尼污點(diǎn)”的巨大垃圾場(chǎng)徹底改頭換面，如今已成為一個(gè)風(fēng)景如畫、寸土寸金的高端住宅區(qū)，多年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲......
從奧運(yùn)會(huì)到亞運(yùn)會(huì)再到各種大型運(yùn)動(dòng)會(huì)，體育盛事改寫一座城市的成功先例舉不勝舉，已在世界各地得到了印證。而體育盛事蛻變一座城市的壯舉還將持續(xù)，下一個(gè)宏偉篇章，即將在2023年5月于柬埔寨金邊上演。
2023年，柬埔寨將作為東道主舉辦第32屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)，這是柬埔寨有史以來(lái)規(guī)模最大的盛會(huì)之一。到時(shí)參加運(yùn)動(dòng)會(huì)的各國(guó)運(yùn)動(dòng)員、代表團(tuán)和體育組織將達(dá)到1萬(wàn)人，預(yù)計(jì)還會(huì)有上百萬(wàn)的外國(guó)游客到訪，對(duì)于柬埔寨、對(duì)于金邊而言，有著非同小可的意義。
01
首先，大型國(guó)際體育賽事不是任何一個(gè)國(guó)家都能舉辦的，這需要巨大的實(shí)力做后盾，柬埔寨能舉辦第32屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)，本身就是一種國(guó)家實(shí)力的體現(xiàn)。
參加運(yùn)動(dòng)會(huì)的各國(guó)運(yùn)動(dòng)員、代表團(tuán)和體育組織近1萬(wàn)人，預(yù)計(jì)還會(huì)有上百萬(wàn)外國(guó)游客到訪。屆時(shí)，金邊城市生活用品和生活服務(wù)需求急劇增加，必將造成消費(fèi)市場(chǎng)迅速膨脹。
▲柬埔寨·金邊
而國(guó)內(nèi)外大量游客的到來(lái)，在帶動(dòng)金邊旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，由體育經(jīng)濟(jì)形成的巨大商機(jī)，也將吸引眾多海內(nèi)外投資者前來(lái)尋求合作機(jī)會(huì)。
02
一般而言，大型國(guó)際體育賽事在舉辦期間，全世界有將近40億人會(huì)通過(guò)電視觀看比賽，東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)也不例外，這將使舉辦國(guó)柬埔寨成為世人矚目的焦點(diǎn)，會(huì)極大提升首都金邊在世界舞臺(tái)上的形象和地位。
▲柬埔寨·金邊
而柬埔寨金邊為保證其舉辦成功，需要投入最優(yōu)質(zhì)、最先進(jìn)的技術(shù)裝備和產(chǎn)品，由此帶動(dòng)的相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品的升級(jí)換代，將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步高級(jí)化。屆時(shí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整到位、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作良性循環(huán)將促進(jìn)柬埔寨整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。
03
通過(guò)以往北京奧運(yùn)會(huì)及廣州亞運(yùn)會(huì)的歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦與體育場(chǎng)的建設(shè)，往往會(huì)對(duì)周邊地區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生積極影響，尤其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，是一個(gè)極大的刺激。以北京為例，自2001年7月申奧成功以來(lái)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商就開始炒作奧運(yùn)概念，北京房?jī)r(jià)也隨之不斷上漲。
▲北京·奧體中心
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年6月份北京住宅均價(jià)為37132元/㎡，而在2006年僅為7375元/㎡，價(jià)格上漲24790元/㎡，漲幅為5倍，亞奧區(qū)域也漸漸成為北京北部樓市關(guān)注的焦點(diǎn)。
近幾年，為確保第32屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的成功舉辦，柬埔寨正在積極籌備，除了新國(guó)家體育場(chǎng)，與賽事相關(guān)的其他各項(xiàng)大型設(shè)施，金邊水凈華的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施正在逐步完善升級(jí)。
▲金邊水凈華·新國(guó)家體育館
而伴隨著各項(xiàng)設(shè)施的進(jìn)一步完善升級(jí)，金邊的地價(jià)和房?jī)r(jià)也是一路暴漲。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，金邊地價(jià)增長(zhǎng)率一度達(dá)到了17%，水凈華區(qū)相比5年前，漲了300%；房?jī)r(jià)年均漲幅大于15%，部分地區(qū)漲幅甚至高達(dá)25%。租金回報(bào)率也超越大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家，相當(dāng)可觀。
相信隨著第32屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的成功舉辦，金邊水凈華房產(chǎn)的增值空間也會(huì)越來(lái)越大。屆時(shí)，世界目光聚集金邊水凈華，看賽事、看風(fēng)景、更看好投資機(jī)遇，眼下正是投資抄底的最佳時(shí)機(jī)。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目效果圖
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬(wàn)客隆。教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國(guó)際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身?yè)碛袊?guó)際化居家配套服務(wù)，無(wú)邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。
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