2022年！我們的資產(chǎn)何處安放？最近接連發(fā)生的事情讓大家有了很多的思考，也看到了全球市場(chǎng)的動(dòng)蕩。

首先是疫情。全球疫情都在不同程度上的復(fù)發(fā)，有的國(guó)家甚至出現(xiàn)了Deltcrom的病例，這意味著新冠疫情結(jié)束還將要些時(shí)間，也就意味著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐也會(huì)隨之減慢。

然后是美聯(lián)加息。在不久前美聯(lián)儲(chǔ)呈送給國(guó)會(huì)的半年貨幣政策報(bào)告中，再一次重申了3月啟動(dòng)加息的計(jì)劃。加息后，美元將會(huì)走強(qiáng)，強(qiáng)勢(shì)美元會(huì)帶來(lái)資本的回歸，而美元走強(qiáng)在外匯市場(chǎng)上就意味著其他貨幣的相對(duì)貶值，就是說(shuō)，我們手上的錢會(huì)更不值錢。

最后是地緣沖突。戰(zhàn)爭(zhēng)帶來(lái)不確定性，隨著東歐局勢(shì)的惡化，全球大宗商品價(jià)格也將出現(xiàn)階段性上漲，尤其是油價(jià)和天然氣的漲價(jià)，這無(wú)疑會(huì)加劇全球通脹的壓力。

這些事情都在影響著我們的資產(chǎn)，在面對(duì)動(dòng)蕩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，投資者必須未雨綢繆，謹(jǐn)慎操作，在保證本金安全的前提下追逐利潤(rùn)的最大化。

將海外房產(chǎn)用作避險(xiǎn)工具，實(shí)則是可攻可守的上策。首先，在一個(gè)正常且健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)下，沒有長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)——換句話說(shuō)，房產(chǎn)長(zhǎng)期一定是漲，尤其是民宅。

其次，作為不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，房產(chǎn)建造自身具有一定的價(jià)值，是“守”的基礎(chǔ)；因商住使用、地段位置、市場(chǎng)政策等產(chǎn)生的價(jià)值溢價(jià)，是其“攻”的來(lái)源。最后，海外房產(chǎn)能分散單一貨幣、單一市場(chǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

在全球眾多國(guó)家中，海外資產(chǎn)避險(xiǎn)的最優(yōu)解——柬埔寨房產(chǎn)。

首先，柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國(guó)，房產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)，在抵抗單一貨幣帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)下還能增值保值。在美元即將走強(qiáng)，全球通貨膨脹繼續(xù)加大下，配置柬埔寨美元房產(chǎn)將是最聰明的做法。

不僅如此，柬埔寨還奉行100%對(duì)外開放政策,無(wú)外匯管制、享關(guān)稅優(yōu)惠、永久產(chǎn)權(quán)、非CRS國(guó)等眾多利好，讓投資者能更便捷、安全地進(jìn)行投資置業(yè)。

其次，柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)撃芫薮?。柬埔寨依托天然的地理環(huán)境，農(nóng)業(yè)發(fā)展十分突出，橡膠，全球第九大生產(chǎn)國(guó)，年產(chǎn)4萬(wàn)噸；稻米，全球第五大稻米出產(chǎn)國(guó)；森林，覆蓋率61.4%，木材儲(chǔ)量約11億多立方米；水果產(chǎn)量十分巨大......

不僅如此，柬埔寨是目前全球少有的自然資源豐富的國(guó)家，據(jù)世界銀行估算，柬埔寨近海蘊(yùn)藏20億桶石油和10億立方英尺天然氣，同時(shí)還蘊(yùn)藏著豐富的金、磷酸鹽、寶石等礦產(chǎn)資源。

在中柬自由貿(mào)易協(xié)定、RCEP協(xié)定以及中韓自由貿(mào)易協(xié)定的落地執(zhí)行下，柬埔寨以上這些優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品以及自然資源都將出口到更多的國(guó)家，帶來(lái)強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也將吸引更多的投資人入柬，從而帶動(dòng)住房需求。

最后，城市化進(jìn)程將催生住房需求高速上漲。近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，柬埔寨也正經(jīng)歷著城市化進(jìn)程加速，農(nóng)村地區(qū)的人口向城市地區(qū)逐步遷移，目前金邊城市常駐人口超200萬(wàn)，預(yù)計(jì)到2035年，金邊方圓100公里半徑范圍內(nèi)人口將超過(guò)600萬(wàn)人。

這意味著住房需求將迅猛增長(zhǎng)，柬埔寨國(guó)土規(guī)劃和建設(shè)部預(yù)測(cè)，未來(lái)柬埔寨城市至少需要80萬(wàn)套住宅，即每年住宅的需求量超過(guò)5萬(wàn)套。但這兩年受疫情影響，金邊竣工的住房急速減少，未來(lái)，在疫情消散，城市發(fā)展加速下，金邊勢(shì)必將出現(xiàn)供不應(yīng)求的居住狀態(tài)，房產(chǎn)價(jià)值也將會(huì)隨之增長(zhǎng)。

可以說(shuō)，作為長(zhǎng)線投資，柬埔寨美元房產(chǎn)是當(dāng)下最優(yōu)的選擇。

對(duì)于配置柬埔寨美元房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，唯有從地段到產(chǎn)品均不可再生、無(wú)法復(fù)制，且代表著城市價(jià)值的核心資產(chǎn)，才是投資者的終極理想。

首先從地段來(lái)看，一座城市，不管面積多大，優(yōu)質(zhì)的資源必然是有限、甚至稀缺的。

資源越是不可復(fù)制，地段價(jià)值就越高。那些真正的世界級(jí)豪宅，無(wú)一不坐擁著城市最稀缺的資源，占據(jù)著最壯闊的城市風(fēng)光。例如：被稱為“全球豪宅翹楚”的湯臣一品，推窗就是上海最著名的地標(biāo)建筑，468米的東方明珠塔。

在匯聚了全國(guó)政治、科技、金融、文化等最佳資源的柬埔寨首都金邊，其一線江景豪宅——威爾斯公館，被稱為金邊“湯臣一品”。

威爾斯公館，位于金邊水凈華區(qū)，占據(jù)湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源。

水凈華區(qū)是東南亞首都城市唯一的一個(gè)環(huán)水特區(qū)，擁有眾多數(shù)一數(shù)二的國(guó)家級(jí)、城市級(jí)大型配套項(xiàng)目。預(yù)計(jì)將在5年內(nèi)打造成為金邊集居住、商業(yè)和旅游為一體的強(qiáng)力中心區(qū)，其區(qū)域價(jià)值必然不可復(fù)制。

看完地段價(jià)值，我們?cè)賮?lái)看看產(chǎn)品。

威爾斯公館是金邊水凈華區(qū)域的首座外交官高端服務(wù)式公寓，同時(shí)配備金邊1000平米超大無(wú)邊界泳池、空中室內(nèi)羽毛球場(chǎng)、400平米多功能健身房；500平米空中酒吧及中西餐廳；首層配備24小時(shí)國(guó)際連鎖便利店；頂層配備商務(wù)會(huì)所及多功能廳。

與此同時(shí)，產(chǎn)品自身配備豪宅標(biāo)準(zhǔn)裝修，布局合理，動(dòng)線流暢，同時(shí)引入國(guó)際五星級(jí)服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)商莎瑪Shama運(yùn)營(yíng)，旨在為業(yè)主帶來(lái)五星級(jí)的酒店服務(wù)。

從各個(gè)維度上來(lái)看，威爾斯公館可謂是頂豪中的核心資產(chǎn)，更是豪宅中的限量品。投資威爾斯公館，才是擁抱核心資產(chǎn)的正確姿勢(shì)！

在全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩之下，都是一次資產(chǎn)的重新洗牌，選擇不同的資產(chǎn)，命運(yùn)也截然不同。只有抓住機(jī)遇搶占核心資產(chǎn)，才能抓住財(cái)富升級(jí)的鑰匙……

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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