據(jù)衛(wèi)生部最新統(tǒng)計(jì)，柬埔寨自2021年2月10日開始分批為5個(gè)年齡段的國(guó)民接種疫苗，截至2月22日，全柬共有1440萬(wàn)1837人接種了新冠疫苗，占總?cè)丝?600萬(wàn)的90.01%。
其中，共有1382萬(wàn)7084人接種了第二劑新冠疫苗，647萬(wàn)6282人接種了第三劑疫苗。目前，首都金邊已全面啟動(dòng)第四劑加強(qiáng)針接種工作。
放在疫情尚未完全結(jié)束的當(dāng)下，疫苗接種作為提振經(jīng)濟(jì)前景的重要舉措，被各國(guó)放在當(dāng)前任務(wù)之首。
在東南亞眾多國(guó)家里，柬埔寨之所以能在不利形勢(shì)下“逆風(fēng)前行”，正是得益于中國(guó)的疫苗援助，早早建立了完善的“群體免疫屏障”。
▲柬埔寨·金邊
換句話說，當(dāng)下的柬埔寨已經(jīng)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，雖然會(huì)因?yàn)橐咔槎嗌賯c(diǎn)元?dú)猓⒉粫?huì)被擊垮，在積極抗疫的同時(shí)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)也依然在高速運(yùn)轉(zhuǎn)。
01疫情肆虐難掩基建熱情
先說基建，柬埔寨國(guó)內(nèi)非常重視基建行業(yè)的發(fā)展，即使去年封城期間，國(guó)家財(cái)政緊縮的狀況下，柬政府依然沒有減少對(duì)基建的投入，且大型國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在不懈的努力下，取得了相當(dāng)可觀的進(jìn)展。
新國(guó)家體育館已徹底完工并成功交付、金邊-西港高速公路項(xiàng)目已完成工程總量的80%，并有望提前至今年7月試行通車；同時(shí)，金邊新國(guó)際機(jī)場(chǎng)、暹粒新機(jī)場(chǎng)、柬埔寨在建最大電廠.......等重大基建項(xiàng)目都在持續(xù)順利推進(jìn)。
另外，上月柬埔寨發(fā)展理事會(huì)（CDC）在其官方臉書發(fā)帖稱，已批準(zhǔn)了9家公司的投資項(xiàng)目，涉資總額超4300萬(wàn)美元，將創(chuàng)造數(shù)千個(gè)工作崗位。隨著這些基礎(chǔ)建設(shè)工程的相繼完工，柬埔寨面貌將迎來巨變，投資吸引力也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。
02農(nóng)業(yè)與制造業(yè)持續(xù)發(fā)力
近年來，隨著中國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人口結(jié)構(gòu)變化、制造成本上升等因素的影響，勞動(dòng)密集型的制造業(yè)正在逐步向技術(shù)較落后的東南亞國(guó)家遷移，越來越多的工廠將會(huì)轉(zhuǎn)移到柬埔寨。
在工廠搬遷和大量訂單流入的同時(shí)，出口也大幅增長(zhǎng)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部報(bào)告，柬埔寨在2021年前六個(gè)月出口總額82.01億美元，與2020年同期相比增長(zhǎng)了17%，給該國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來增長(zhǎng)動(dòng)力。
與柬埔寨制造業(yè)一樣在疫情期實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)的還有農(nóng)業(yè)，據(jù)農(nóng)業(yè)部數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，柬埔寨芒果出口量比去年同期增長(zhǎng)239.13％。中國(guó)向柬埔寨采購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品的力度也在持續(xù)加大。
03人口紅利強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)內(nèi)需
從房地產(chǎn)周期來看：短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期就是看人口。投資一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)，除了看國(guó)情、看經(jīng)濟(jì)之外，更重要的一個(gè)因素就是人口紅利。
根據(jù)柬埔寨去年正式公布的最新人口普查數(shù)據(jù)顯示，2019年柬埔寨的人口總數(shù)已從2008年的1340萬(wàn)人，增至2019年的1560萬(wàn)人。人口平均年齡為27歲，30歲以下的年輕人占總?cè)丝诘?0%，整個(gè)人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)非常完美的“正金字塔型”。
巨大的勞動(dòng)力，意味著擁有著巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，特別是在住房需求上。當(dāng)3-5年后，成長(zhǎng)起來的年輕人口正面臨成家立業(yè)的關(guān)口，再加上外來投資商，屆時(shí)柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)有多大，相信大家心里都有一桿秤。
04國(guó)際合作持續(xù)深化推進(jìn)
伴隨著2022年1月1日新年鐘聲的敲響，區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定（RCEP）和中柬雙邊自由貿(mào)易協(xié)定正式落地生效。柬埔寨作為東盟十國(guó)的重要成員國(guó)之一，此次RCEP正式生效，意味著柬埔寨國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)張，與除了中國(guó)、日本、韓國(guó)這三個(gè)國(guó)家以外的亞太14國(guó)建立自由貿(mào)易聯(lián)系。
當(dāng)下柬埔寨正積極與多國(guó)開展自由貿(mào)易的討論，柬韓自由貿(mào)易協(xié)定談判已成功，并有望于近期生效，且即將與歐亞經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟開啟談判計(jì)劃。
在從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這些貿(mào)易協(xié)定為進(jìn)出口貿(mào)易的可持續(xù)發(fā)展增添了信心，加速柬埔寨開放經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的同時(shí)，更有利于柬埔寨吸引外資，加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、勞動(dòng)就業(yè)都具有非常強(qiáng)的促進(jìn)作用。
當(dāng)下全球經(jīng)濟(jì)面臨困境，但柬埔寨多項(xiàng)利好不斷落實(shí)，從國(guó)際合作、投資項(xiàng)目到基建交通等，各個(gè)領(lǐng)域均展現(xiàn)出了積極前景，隨著基礎(chǔ)建設(shè)逐步完善，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢(shì)必將拉動(dòng)了建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目效果圖
總而言之，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)依然是東南亞的新興投資熱土，無(wú)論是剛需還是投資，抓住當(dāng)下機(jī)遇，未來才會(huì)收獲更多人生財(cái)富。
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬(wàn)客隆。教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國(guó)際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身?yè)碛袊?guó)際化居家配套服務(wù)，無(wú)邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。
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